El 2017 trajo algo de aliento a la construcción

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Crece en Neuquén la cantidad de permisos otorgados por el municipio para el sector constructivo.

El área de la construcción experimentó números positivos respecto de la venta y la aprobación de metros cuadrados durante este año. También, las estadísticas muestran que el desarrollo inmobiliario se reactivó y dio paso a un movimiento importante en el Alto Valle de Río Negro y Neuquén, una situación distinta a lo que ocurrió en el 2016 cuando hubo un estancamiento en la actividad constructiva, tal como sucedió con buena parte de la economía del país.

A pesar de que Neuquén es una de las ciudades más caras en lo que se refiere al precio por metro cuadrado de construcción, eso no fue impedimento para que la actividad experimente un gran avance ya que en los primeros ocho meses del año se autorizaron 183.739 metros cuadrados, según las estadísticas del Colegio de Arquitectos.

Específicamente, el mes de agosto presentó una aprobación de 22.343 metros cuadrados, destinados tanto a la construcción de viviendas particulares como para los edificios.

Esto más allá de que en julio hubo una baja en comparación con las estadísticas positivas anuales que se venían registrando. Dicho mes tuvo 9.905 metros cuadrados de construcción aprobados, menos de la mitad del número que presentó agosto.

El promedio muestra que se aprueban entre 180.000 y 260.000 metros cuadrados por año, a razón de 22 mil metros cuadrados por mes.

Hoy en día, para comprar o invertir en una vivienda particular, hay que pensar en una franja monetaria que oscila entre 1.000 y 1.400 dólares por metro cuadrado. Aunque es difícil definir un precio exacto, ya que es una variable muy dinámica que depende del tipo de proyecto y las características del mismo. En este sentido, hay que tener en cuenta la calidad de construcción, la ubicación de la vivienda y las prestaciones futuras del edificio, entre otros aspectos.

“Existen variables a la hora de construir. Si la vivienda se va a asentar en lugares retirados, como por ejemplo en el lago Mari Menuco, hay que tener en cuenta los fletes o acarreos de los materiales, porque eso incrementa el valor del metro cuadrado”, comento Diego López de Murillas, presidente del Colegio de Arquitectos.

Por otro lado, mencionó que el precio del metro cuadrado en obras públicas tiene un valor más elevado que el de las obras particulares. “Se estima que entre 23.000 y 25.000 pesos está el metro cuadrado para la obra pública”, afirmó López de Murillas.

Además, aclaró que siempre el precio del metro cuadrado va de acuerdo con la complejidad del proyecto, donde está situado, los materiales, las instalaciones. “Esas son las variables que aumentan o disminuyen el precio, que obviamente se calcula en blanco”, destacó el presidente del Colegio de Arquitectos.

“La provincia de Neuquén en promedio promueve más de 20 millones de dólares al mes, únicamente en la construcción. Esto quiere decir que es el motor económico de la ciudad”, sostuvo el arquitecto.

En el área de Obras Particulares de la municipalidad, se registraron 93.596 metros cuadrados aprobados entre enero y julio de este año. “Esos casi 94.000 metros cuadrados son los que se han registrado a fines del mes de julio sólo en obras particulares”, afirmó López de Murillas, quien es el encargado de Obras Particulares.

La provincia de Neuquén en promedio promueve más de 20 millones de dólares al mes, únicamente en la construcción.”

López de Murillas, encargado de Obras Particulares del municipio.

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