Turismo e inversión, un combo atractivo

Si alguien que cuenta con cierta capacidad de ahorro, o tiene fondos inmovilizados y desea invertirlos, consulta hoy a su asesor de finanzas acerca de los mejores instrumentos para conformar una cartera, las Lebacs, los fondos de inversión, la adquisición de un departamento a pozo o la divisa norteamericana, con seguridad formarían parte del menú. Difícilmente, alguien pudiera sugerir la compra de una habitación de hotel, como herramienta de cobertura financiera. Sin embargo, la combinación entre un mercado turístico fuerte, la trayectoria de una empresa nacional del rubro, y la llegada de una cadena internacional, hacen que esa opción este a la mano para los inversores de la región.

El ingeniero Lisandro Cristiá, es director de Argen Way, una empresa de capital nacional que tiene a su cargo el desarrollo y comercialización de Hampton Bariloche, una franquicia de la cadena globa Hilton. En diálogo con Clasificados Río Negro, el directivo profundizó sobre los alcances del proyecto y la excelente oportunidad de inversión.

PREGUNTA: ¿Como nace el proyecto de Hampton Bariloche?

RESPUESTA: Argen Way, es una empresa turística de más de 50 años de trayectoria. El principal expertisse de la companía es la venta del destino Bariloche, en especial en el vecino país de Brasil. El profundo conocimiento del mercado, llevó a la empresa a pensar seriamente en la instalación de un hotel propio en Bariloche. El estudio de campo y el análisis de alternativas, confluyó en la posibilidad de concretar la llegada de la cadena internacional Hilton, que por primera vez pones sus pies en el sur argentino.

P: ¿Donde se ubica el emprendimiento?

R: El hotel tiene una ubicación priviligiada y a la vez estratégica. Se emplaza a solo tres cuadras del Centro Cívico, dentro de un complejo de usos mixtos, cuya desarrolladora es Laura Fenoglio. El complejo prevé dos niveles subterráneos de cochera, locales comerciales, el hotel y una plaza seca de uso público.

El hotel tendrá 105 habitaciones de 23 m2, con los más altos estándares de seguridad y calidad internacional.

P:¿De qué forma se concreta la inversión?

R: El modelo de desarrollo se denomina condhotel. Se instituye un fideicomiso a 30 años, que tiene dos objetos. Por un lado la construcción del hotel, y por el otro la explotación del negocio hotelero, distribuyendo la renta que se obtenga entre todos los fiduciantes.

P: ¿En que consiste la oportunidad de inversión?

R: En general en este tipo de desarrollos, el inversor compra una habitación. En nuestro caso, abrimos la posibilidad a que los inversores puedan sumarse con media habitación, o con un cuarto de habitación. La erogación mínima, es similar al valor habitual de una cochera.

P: ¿Cuál es el precio de una habitación?

R: Una habitación sale u$s 150.000. La ventaja es que se trata de una inversión segura, asociada a una cadena internacional y en un destino turístico firme como Bariloche.

P: ¿Es posible financiar ese monto?

R: Efectivamente. Se puede integrar al contado un 30% del valor, y el resto en 20 cuotas actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Si se ingresa de contado, se recibe una “renta espera” del 4% anual en dólares, desde la compra, hasta la apertura del hotel.

P: ¿La inversión permite la utilización de la habitación?

R: En efecto. Existe un derecho de uso de dos semanas al año, fuera de temporada alta y sijeto a disponibilidad, para no afectar el objeto principal del negocio, que es el hotel.

Datos

Una demanda sostenida en los viajes turísticos, y en el crecimiento económico de la zona, genera una exelente oportunidad de inversión.

“Hasta el momento contamos con el aporte de 75 inversores, los cuales son parte del fideicomiso mediante el que se está llevando adelante la obra y luego se explotará el hotel”.

“Es una exelente oportunidad de inversión, con la garantía de un destino ya establecido como Bariloche, y el resplado de una cadena internacional”.

“Hampton está presente en todo Latinoamérica, con fuerte presencia en Estados Unidos y México. Será el primero que se establecerá en Argentina”.

Lisandro Cristiá

Argen Way

En obra. La construcción del proyecto en la ciudad rionegrina, está avanzada.