Alarma un millonario proyecto en faldeos de San Martín

Gentileza

La imagen proyectada para el emprendimiento en el peñón del cerro Curruhuinca.

SAN MARTÍN DE LOS ANDES (ASM).- Un millonario proyecto de inversión internacional en desarrollos inmobiliarios, que se propone instalarse en esta ciudad, causó alarma entre los concejales de la Comisión de Planeamiento del Deliberante por el lugar escogido; nada menos que un peñón del cerro Curruhuinca, con magnífica vista al lago Lácar pero cuya estabilidad geomorfológica aún debe probarse. La concejal Ana Ambrogi (Une) dijo que el proyecto ya ingresó a la comisión legislativa para su estudio, y consiste en un complejo de 73 departamentos a comercializar en la modalidad de fideicomiso, e incluye piscina y spa. Si bien no se precisa el monto de inversión, una publicación digital local (Desdeelsurnoticias) indica que ya habría propuestas de comercialización de cada uno de los departamentos por 153.000 dólares. Sólo en ese rubro habría involucrados alrededor de diez millones de dólares. Pero la edil recordó que “tenemos varios informes técnicos y relevamientos que nos ponen sobre aviso por la estabilidad de las laderas, y ya tenemos las traumáticas experiencias como las de Villa Paúr (junio de 2012), con la caída de piedras colosales sobre la ruta que casi provocan una tragedia”. El grupo El emprendimiento ya aparece incluso en internet, a través de la página “Peumayensanmartin.com”, en el que se identifica a los profesionales responsables del diseño y al grupo inversor “HQ.Realty” con acciones similares en Buenos Aires Houston, Miami y Madrid. La web de “HQ.Realty” (en la que se aprecian numerosos departamentos y condominios en venta en Madrid, por caso), dice: “Somos una empresa inmobiliaria especializada en el área residencial que opera en los mercados de España, USA y Argentina. Conformamos una organización de ventas moderna e informatizada, que aplica innovadoras técnicas de comercialización y marketing, prestando un servicio profesional, eficiente y de alta calidad”. La modalidad La propuesta consiste en conformar un grupo de 73 inversores en fideicomiso al costo. Aclara que se convocará a los interesados a manifestar su interés mediante oferta de participación, ad referéndum de la integración del 100 por ciento del fideicomiso. Se prevé el proceso de construcción en un plazo de 24 meses a partir de abril de 2012, lo cual resulta desde ya claramente desfasado si se tiene en cuenta el estado actual de tratamiento del proyecto en el Concejo Deliberante. El proyecto La memoria descriptiva ubica el complejo sobre el peñón del cerro Curruhuinca, que destaca como “un lugar emblemático de San Martín, mirador natural del pueblo y del lago”, que implica “encontrarse dentro de la trama urbana de la ciudad pero en un lugar apartado de privilegio…”. La construcción abarca 73 departamentos divididos en siete bloques de edificios acompañados de 62 cocheras cubiertas y 15 descubiertas. La tipología de un dormitorio posee una superficie de 48 m² con terrazas que van desde los 12 m² hasta los 24 m². La tipología de dos dormitorios posee una superficie de 87 m² con terrazas desde los 24 m² hasta los 39 m². Finalmente la de tres dormitorios se ha planteado en unidades en dúplex cuya superficie cubierta va desde los 102 m² hasta los 134 m² con terrazas de 24 m². Todo se desarrolla en torno de una plaza y parque central. Dentro de las amenidades, el complejo cuenta con un gimnasio, sauna, una pileta climatizada in-out y un deck para sentarse a disfrutar de las vistas al Lago Lácar. A su vez en el acceso estará emplazada la seguridad y la administración del complejo, desde donde se dirigirán las actividades y necesidades generales.