Buenas expectativas en el sector inmobiliario

El mercado inmobiliario en la Capital y alrededores tuvo una evolución positiva en el 2005 y en setiembre registró una actividad similar a la de 1998, pleno período de la convertibilidad, en tanto que las perspectivas para el 2006 son alentadoras, según coincidieron distintos analistas del sector.

José Rozados, del sitio Reporte Inmobiliario, dijo que en el 2005 el mercado de comercialización de inmuebles «se movió muy bien» y se evidenció en que el monto de escrituras hasta octubre fue de 9.121 millones de pesos contra 6.716 millones de pesos del 2004.

Para Cecilia Vitto, del Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano (CEDEM), entre enero y setiembre la superficie autorizada para construcción fue de 1.234.284 m2 en el área residencial y de 206.856 metros cuadrados para el rubro no residencial.

En tanto, Juan Carlos Franceschini, de la consultora CDI, el 2005 fue «espectacular» en cuanto a transacciones inmobiliarias porque «nuestro índice de demanda de inmuebles en octubre ya había alcanzado el volumen similar al de la convertibilidad».

Todos los analistas coincidieron en expresar que el crédito hipotecario aún no llega a la clase media porque la relación sueldo-cuota no puede ser resuelta luego de la devaluación del 2001. La mayoría de las operaciones se realiza en efectivo o sólo se financia el 30% de ella y no el 70 como en la convertibilidad. (Télam)