Buscan aprobar dudoso canje de tierras

Faltan estudios medioambientales y tasaciones.



VILLA LA ANGOSTURA (AVLA).- Luego de nueve meses de demora esperando que el grupo inversor liderado por la empresa de casinos Slot Machines solucionara sus cuestiones legales vinculadas a las escrituras, el 20 de diciembre el intendente Roberto Cacault envió el proyecto de “permuta” de 20, 71 hectáreas del Parque Industrial por 20,68 hectáreas que tiene el desarrollador en el sector. Pese a la escasa documentación que obra en el expediente, ausencia de tasaciones oficiales de las tierras, informes firmados por técnicos de las áreas intervinientes y varias dudas que surgen del convenio, los concejales del MPN y el PRO aprobarían mañana el proyecto. En el expediente, además del convenio firmado entre el intendente y los titulares del Fideicomiso Nuevo Golf de Angostura y Fideicomiso Nuevos Campos de Angostura, figuran algunos planos sobre las parcelas que se canjearán arriba del barrio Las Piedritas. También fue incorporado el proyecto de loteo que busca desarrollar el grupo empresario en el sector, que fue rechazado por el Ministerio de Desarrollo Territorial por no encuadrar en la Ley de Bosques. Si bien el acuerdo estipula que la permuta debe contemplar tasaciones, en el expediente no figura ninguna tasación oficial ni de inmobiliarias locales. Por otro lado, el convenio establece que la municipalidad deberá trasladar a su costo antes del 2016 la Planta de Tratamiento de líquidos cloacales ubicada en un sector del Parque Industrial. Superado el plazo la comuna deberá abonar $ 1.000 por cada día de retraso al grupo empresario. Además, remediar el lugar. En cambio en el caso del Corralón Municipal, que se encuentra en el Parque Industrial, el acuerdo sólo apunta: “las mejoras existentes en el predio a entregar por la MVLA y que no sean susceptibles de traslado, se cuantifican y se obliga a los permutantes a entregar una mejora en las mismas características o abonar el valor de las mismas”. No especifica plazos, ni multas por demoras ni cómo se tasará el valor. Asimismo, el plazo para la escrituración es de 60 días y aquel que no se presente a la escritura deberá pagar $ 100 por día superados los 90 días de atraso. El Ejecutivo justifica el canje en que las parcelas que obtendrá la comuna están más cerca de los servicios para el desarrollo de 400 lotes sociales. Sin embargo, este año el intendente tuvo la oportunidad de hacer cumplir a Conevial con un antiguo contrato que obligaba a la empresa a llevar el gas al Parque Industrial a cambio del alquiler del predio. En vez de eso, firmó un acuerdo canjeando la deuda por un playón de 1.700 metros cuadrados. El informe advierte zonas vulnerables de las tierras a canjear, no constan en el expediente informes técnicos de catastro ni Medio Ambiente, ni tasaciones que avalen que las tierras a canjear tienen el mismo valor y son 100% aptas para urbanizar. A simple vista, el Parque Industrial es un lote casi plano y sectores de los que entregará la empresa tienen pendiente. Recién hace unos días ingresó una nota de la secretaria de Planeamiento, Paula Esteban Abarsatti donde indica que las tierras que recibiría la comuna son aptas para urbanizar.


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