Se desploman los proyectos de construcción

Los registros oficiales en la construcción privada en Cipolletti en los primeros meses de 2018 muestran una fuertes caída con respecto al mismo periodo de 2017.

De enero a mayo de 2018 se aprobaron 20.050 metros cuadrados para viviendas. Se trata del indicador “ aprobados”. Es una “idea de construcción” donde los privados presentan planos y toda la documentación que exige el Municipio para aprobar el proyecto. Es el paso previo al solicitar el permiso de construcción. En el mismo período pero de 2017 la cifra se duplicaba: 43.330 m2.

Este indicador se encuentra entre los más bajos de los registros oficiales que tiene relevado el Ejecutivo. Desde 1992 a la fecha solamente en 2004 la intención de edificar estuvo por debajo de las cifras actuales. Apenas 8.700 m2 se proyectaron en este periodo y terminó el año con 15.000 m2, el peor registro histórico. Este año siguiendo la proyección finalizará como el segundo más flojo del último cuarto de siglo.

Mayo el peor mes

Si bien la variable “permiso de construcción”, que significa que el privado paga el canon para empezar a edificar, ronda el promedio de los últimos años. Sin embargo mayo, último registro oficial, mostró una caída muy grande con respecto a los meses anteriores. En el quinto mes de 2018 se solicitó la habilitación para construir por 2.286 m2, el total parcial asciende a 20.582 m2.

Si se tiene en cuenta la suma de los cinco meses, la variable no se despega de la media de los últimos años pero si solo se toma en cuenta mayo la construcción se desplomó. Por ejemplo es un 41% menos que en abril -3.878 m2-, y representa apenas un 30% con respecto a marzo que tiene el mejor registro de 2018 con 7.400 m2.

La variación mensual tiene un comportamiento difícil de medir ya que depende de muchas variables. Habrá que esperar los datos oficiales para saber si lo datos registrados en mayo son una tendencia o no.

En este rubro el año pasado llegó a su récord de 110 mil metros cuadrados que se iniciaron. Eso representa unas 1700 casas de 70 metros cuadrados.

Menos finales de obras

El índice de finales y/o parciales de obras también muestra un derrumbe. De enero a mayo de la cifra alcanzó los 13.806 m2, lo que representa una proyección anual de 33.134 m2. En 2017 en Cipolletti se finalizaron 43.181 m2. Es decir que si se cumple la proyección la caída anual es del 25%.

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