El costo de los alquileres tiene en jaque a comercios

En el oeste, en la calle Godoy, suben los precios.





Luis García

NEUQUÉN (AN).- El elevado costo de los alquileres de salones de Neuquén mantiene en jaque a varios comercios de pequeña escala dado que por un local de medianas dimensiones se abona por mes unos 25.000 pesos. El Bajo es más caro que el Alto, la calle Godoy registra un fuerte incremento en sus valores y los salones más costosos del microcentro superan los 60.000 pesos por mes. “Es en una situación muy compleja, de caída de ventas, para soportar alquileres tan altos, y de mantenerse este nivel de ventas no debe extrañarle a nadie que sean más los comercios que cierren sus puertas”, aseguró el titular del Observatorio Económico de la Cámara de Comercio (Acipan), Juan Carlos Battaglia. El referente de los comerciantes explicó que “para un comercio el costo del alquiler está junto con los salarios y los impuestos entre las mayores cargas que deben afrontar y que determinan si tiene o no rentabilidad como para seguir abierto”. Desde el Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios de Neuquén, Guillermo Reybet, explicó que “no tenemos un gran cierre de locales de alquiler pero sí es cierto que los valores están altos, como todo”. En ese sentido el especialista advirtió que, a diferencia de lo que ocurría hace unos cinco años, “actualmente el Bajo es más caro que el Alto, en donde el precio varía mucho según la ubicación”. En líneas generales Reybet señaló que en el Bajo se cobra un alquiler a razón de 200 pesos el metro cuadrado, en el Alto los precios van desde los 120 a los 150 pesos según la amplitud de la vidriera y el paso de peatones de esa cuadra. En tanto que la zona comercial del oeste registra una fuerte valorización, hasta hace poco tiempo impensada. “La calle Godoy es la más cara y allí se pide desde 80 a 100 pesos por metro cuadrado de local”, advirtió Reybet y enfatizó que “aunque costaba pensarlo antes, hoy Neuquén tiene claramente dos centros comerciales, el del microcentro y el del oeste”. En ese sentido Reybet reconoció que “en la zona céntrica, tanto del Alto como del Bajo, no hay casi alquileres por debajo de los 4.000 pesos, un salón mediano bien ubicado ronda los 25.000 pesos, y si hablamos de una propiedad costosa, de las mejores, tenemos que pensar en 60.000 de alquiler mensual”. “Vemos locales vacíos a precios casi imposibles porque como no hay venta de inmuebles mucha gente trata de recuperar lo que invirtió con un alto alquiler”, dijo Battaglia. Y el referente de los comerciantes dijo que “hoy poner un nuevo local en la ciudad es casi un riesgo temerario porque no hay rentabilidad garantizada”. Battaglia señaló que “los shoppings están favoreciendo la concentración de las grandes marcas porque junto a la mayor seguridad tienen la posibilidad de ampliar el horario de atención y tener así más clientes”.


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