El revalúo inmobiliario, con vía libre en la Legislatura

NEUQUEN (AN).- El MPN logró ayer el despacho con el proyecto de ley que ratificará el acuerdo suscrito por la provincia y 34 intendentes para aplicar el revalúo fiscal de las propiedades urbanas, lo que permitirá actualizar los valores de los inmuebles a tono con la explosión del mercado inmobiliario y determinar el aumento del impuesto inmobiliario. El proyecto se tratará en la primera sesión ordinaria de junio próximo, aunque prevé cobrar el incremento del impuesto en forma escalonada desde el año próximo hasta el 2008.

El presidente de la Comisión de Hacienda, Manuel Gschwind, explicó los alcances del nuevo proyecto, pero apenas logró alinear a un sector del menemismo, porque el bloque de Apertura Popular, que preside Carlos Macchi anticipó que votará en contra.

Gschwind dijo que esperarán hasta el martes para incorporar modificaciones, aunque lamentó no haber alcanzado el consenso tras seis meses de análisis.

En rigor, el proyecto oficial contempla ratificar el convenio firmado en diciembre último por la mayoría de los intendentes y la provincia para aplicar desde este año el 50% del revalúo que realizó la dirección provincial de Catastro durante 2002 y 2003 sobre las propiedades urbanas libres de mejoras. Instrumentarlo representa actualizar el precio de los inmuebles hasta en un 32% de los valores del mercado. Los actuales fueron establecidos hace 12 años.

La iniciativa también prorroga hasta el 31 de agosto el plazo para que los jefes comunales y la provincia modifiquen la ley de coparticipación para después efectivizar el traspaso a las municipalidades del cobro y la administración del inmobiliario. Hoy está en poder de la provincia. Pero sin la ratificación del convenio de diciembre está paralizado su cobro.

La excepción es que promueve transferir a los municipios de San Martín de los Andes y de Villa La Angostura la facultad de cobrar y administrar el tributo. De hecho, los intendentes peronistas de ambas localidades, Jorge Carro y Hugo Panessi, fueron los únicos que no firmaron el acuerdo porque reclaman esa potestad. El problema es el artículo 7 que estipula que si no hay consenso para una nueva ley de coparticipación antes del 31 de agosto, la provincia descontará todos los meses una parte de lo que les corresponde por coparticipación a los municipios de San Martín de los Andes y Villa la Angostura, que tendrán bajo su control la gestión del impuesto.

La provincia quiere hacer una deducción equivalente a la doceava parte del monto anual del impuesto, para mantener el equilibrio de la coparticipación.

El diputado Jorge Conte (PJ) sugirió incorporar la propuesta de Carro que envió ayer por nota. El intendente promueve deducir la misma parte, pero del 15% de lo que recaudación efectiva por inmobiliario del municipio, en lugar de la facturación emitida (ver aparte).

Para los legisladores del FAEN, Raúl Radonich y Carlos Moraña el proyecto oficial modifica el régimen de coparticipación, que es una ley convenio.

Gschwind recalcó ayer que la propuesta oficial prevé que mientras no se pongan de acuerdo para crear el nuevo régimen coparticipable, la provincia transferirá mensualmente a los municipios que no tengan a su cargo el manejo del impuesto inmobiliario, el 30% de lo que recaude Rentas de la provincia por ese concepto.

Nota asociada: San Martín quiere cambios en la propuesta

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