“Escritura sin validez jurídica ni legal”

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VILLA LA ANGOSTURA (AVLA).- El escribano Carlos Grimau aseguró que la escritura de permuta de tierras del Parque Industrial, firmada cinco días antes de las elecciones por el intendente Roberto Cacault en Buenos Aires, “no tiene validez jurídica ni legal”. Con el informe realizado por el notario, los representantes de los 430 beneficiarios que se oponen al canje de tierras ampliarán la denuncia penal ante el fiscal Adrián De Lillo. Representantes de los beneficiarios convocaron el miércoles a los vecinos y concejales electos y actuales a una reunión para presentar el informe. En mayo del 2014 el intendente firmó un convenio con el grupo de casinos Slots Machines para canjearle las 20 hectáreas del Parque Industrial por otras 20 diseminadas en un terreno aledaño, con el objetivo de desarrollar un loteo social de 430 parcelas. En las tierras del canje entran sólo 300 lotes, mientras que los otros 130 son inviables por la presencia de pendientes y bordes de arroyos inundables. En el Parque Industrial, entran los 430 lotes. El notario objetó que la escritura se hizo sin los certificados catastrales de cada macrolote que Slots Machines busca permutar con el municipio, “un punto básico de cualquier escritura”. Advirtió que el documento no está refrendado por un secretario, condición que exige la Carta Orgánica para que la operación tenga validez. “En esas condiciones la escritura no podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble, en consecuencia la escritura no tiene validez jurídica ni legal”, dice el escribano en el informe. Sólo subdivisión Por ahora lo único existente son los planos provisorios de la subdivisión de los macrolotes, que no están registrados de manera definitiva. De esta manera “no puede ser utilizado en una escritura de transferencia de dominio y así lo reconoce el profesional en un apartado”. Por su parte, el intendente Roberto Cacault aseguró que “nosotros tenemos todo en orden, es muy loco, ¿cómo vamos a firmar una escritura trucha?”, aunque reconoció que “siempre hay ajustes con determinadas formalidades pero no que tengan que ver con escritura trucha o algo por el estilo”. Otro de los puntos conflictivos es que, si bien el canje se firmó con el Fideicomiso Nuevos Campos de Angostura y Nuevo Golf de Angostura, en la escritura aparece sólo el primero, pero no están claros los antecedentes del inmueble y cómo un fideicomiso le compró al otro la tierra. Refiere que figura una “adjudicación y transferencia de dominio fiduciario por compensación de esta misma fecha, lo que indica que hay una escritura precedente y simultánea que integra esta escritura, la que instrumentaría un negocio jurídico cuyo alcance y consecuencias se desconocen”. Cacault dijo desconocer la situación y aseguró que haría las averiguaciones. Finalmente, el informe señala que “el municipio renuncia a la posibilidad de reclamar al fideicomiso por el cumplimiento o resarcimiento de ninguna obligación que éste incumpla, quedando de ésta forma en total indefensión de lo que implica la defensa del patrimonio municipal”. Y le otorga un poder irrevocable al representante del fideicomiso para firmar o modificar planos y suscribir escrituras complementarias. Los beneficiarios además advierten que por ordenanza, la escritura debía firmarse en la localidad y se firmó en Buenos Aires. Sobre ese punto Cacault sostuvo que la empresa paga la escritura y eligió una escribanía que trabaja con ellos.