Estudian una nueva alternativa de loteo social en Villa La Angostura

VILLA LA ANGOSTURA (AVLA).- Una nueva modalidad de «loteo social» está siendo elaborada por la subcomisión de Loteo Social del Consejo Municipal de Planificación y Desarrollo (Complade). La propuesta consiste en crear loteos sociales bajo la figura de condominios.

De esta forma, en vez de subdividir los lotes en parcelas de 400 metros cuadrados, se crearía un consorcio que administraría los créditos particulares otorgados por la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), y se construirían casas apareadas. Así, el resto de la tierra sería espacio común, «no es de nadie pero a la vez es de todos», ilustró el presidente del Concejo Deliberante, Edgardo Krembs, uno de los impulsores del proyecto.

Esta modalidad busca, por un lado, evitar que se construya más de lo que por reglamento se establece (por ejemplo, luego de la casa, comienzan a construirse un obrador o un quincho), y por otro, lograr un mayor control sobre el espacio. «La idea es que no nos pase lo que nos ocurrió en otros barrios, que después empezamos a construir casitas por todos lados. Es para que no se nos creen dentro de los barrios un montón de viviendas chiquitas», aseguró el concejal justicialista Gabriel Valdebenito, también, miembro de la subcomisión del Complade, y agregó: «Queremos que sea social, pero que sea acorde al barrio, manteniendo un estilo de construcción de la zona». Esta forma de edificación tipo dúplex disminuiría el gasto de infraestructura, puesto que, por ejemplo, se construiría una pared menos por cada casa.

Los condominios funcionarían a través de un consorcio compuesto por los propietarios de las viviendas. La idea es que sean sólo ocho familias por lote, para que no haya problemas de hacinamiento, y por otro, para que los vecinos puedan ponerse de acuerdo con facilidad. Los créditos para la construcción de las viviendas -que entrega el ADUS- y la ejecución de la obra, sería administrado por dicho consorcio.

Igualmente, para la concreción de este modelo de loteo social, el Concejo Deliberante deberá aprobar una norma que habilite y regule la realización del mismo. En este momento hay 20 adjudicatarios de créditos del ADUS esperando que se definan los lotes donde podrán construir su vivienda.