Fuerte demanda de alquileres en Roca 22-4-03

ROCA (AR)- Alquilar una casa o un departamento dentro del casco céntrico de Roca puede convertirse en una tarea casi imposible por estos días. Es que desde enero a la fecha, las inmobiliarias locales han registrado un notable aumento en la demanda de viviendas, fenómeno que no es exclusivo de los estudiantes que llegan desde otros lugares para realizar sus estudios universitarios. «Hace unos meses nos sobraban propiedades para alquilar, pero ahora nos faltan», aseguran en muchas inmobiliarias. Sin embargo, esta mejoría no se hace extensiva a la venta de propiedades, que continúa muy por debajo del índice de años anteriores. «Desde enero notamos que hubo un gran repunte en el tema alquileres. No sólo de estudiantes, sino también de familias. Hace unos meses, teníamos disponibles alrededor de cien propiedades, mientras que hoy tendremos menos de 50, aunque la mayoría ubicadas en barrios alejados», señaló Julio Mezi, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre. Las razones que motivan este aumento en la demanda de alquileres son fácilmente rastreables en el caso de los estudiantes: la suba en el precio de los transportes demanda un gasto que alcanza los 180 pesos mensuales para un joven que debe movilizarse, por ejemplo, desde Neuquén a Roca. Por ello, la mayoría no duda en compartir con uno o más compañeros un alquiler de unos 300 pesos, lo que además del ahorro permite un rápido acceso a la casa de estudios. Otro factor fundamental es la imposibilidad económica por parte de muchos padres de enviar a sus hi-jos a los centros donde se encuentran las facultades más requeridas, como Buenos Aires, Córdoba o Rosario, por lo que suele primar la oferta de las universidades regionales. «La demanda de alquileres por parte de estudiantes creció mucho con respecto al año pasa-do. En ese sentido, tenemos casi todo cubierto. Los precios que más buscan los chicos oscilan entre los 160 y 300 pesos. Por lo general alquilan entre dos o tres, pero también hay casos de estudiantes con mayor poder adquisitivo que ocupan un departamento más caro, e incluso algunos pi-den con cochera», expresó Mezi, quien aseguró que la mayor demanda proviene de jóvenes de Neuquén capital y ciudades de e-sa provincia como Plottier, Centenario o San Martín de los Andes. Por el lado de la inmobiliaria Terbay ocurre algo similar. «Notamos más movimiento estudian- til que en años anteriores. Siem-pre trabajamos bien con los universitarios, pero este año se notó el crecimiento. Por lo general, alquilan en grupos de dos o más estudiantes, y los precios más buscados están entre los 150 y 250 pesos», afirmó Javier Terbay. En cambio, explicar las cau-sas del incremento entre la población no universitaria puede resultar más complejo. «No tenemos una explicación lógica respecto del crecimiento en los alquileres. Puede tener que ver con la buena temporada de la fruta, pero sería una visión parcial. Lo concreto es que la mayoría busca propiedades en zonas céntricas, o en barrios como Los Olmos y Las Viñas. Por lo tanto, es más difícil cerrar un alquiler en un barrio alejado del centro», indicó Mezi. «Los precios más buscados están entre los 250 y 500 pesos, pero si hoy tuviera disponible una casa en el centro por 800 pesos, la alquilaría con facilidad», agregó. El tema de la ubicación es coincidente en otras inmobiliarias. «La gente busca mucho la zona del centro, por lo general la prioridad es conseguir una vivienda que esté cerca de la escuela adonde concurren sus hijos. Otro factor que incide es el de tratar de reducir gastos, tanto de impuestos como de transporte», señaló Terbay. Los inmobiliarios también coincidieron en indicar que la situación de la venta de propiedades se mantiene en un nivel poco alentador. «Hay muchas consultas, pero se cierran muy pocas operaciones», afirmaron.