Inquilinos deberán ajustar bosillos: se vienen subas

Agentes inmobiliarios consultados afirman que hay “gran demanda y poca oferta”.



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Archivo(Foto: A nivel nacional se proyectan incrementos de hasta un 40%, pero en la zona anticipan que la variación sería de un 20% en promedio. )

ROCA (AR).- De porcentajes exactos, de adelantos con “fecha y hora” y mayores certezas en el escenario que se viene, sobre todo a partir del cambio de año, hay poco. Pero sí lo que se sabe y lo que aseguran los que están en el negocio inmobiliario, permite anticipar a los inquilinos que deberán prepararse, ajustar el bolsillo y hacer poco menos que magia con los números a la hora de renovar nuevamente sus contratos de alquiler. Es que el rubro no se desenvuelve ajeno al resto de las actividades y, tal como ocurre a nivel nacional, en la región también se advierte que las subas en los valores de los alquileres llegarán en el corto plazo y podrían superar el 20% en promedio. Según informes de asociaciones de defensa del consumidor y otros organismos, en Buenos Aires el alza implica hasta montos un 40% superior. Sin embargo, por estos lares, en consultas que hizo “Río Negro”, se coincidió en que habrá aumentos, que “no serán extraordinarios” y se corresponderán con el nivel de inflación. Desde algunas inmobiliarias consultadas en Roca, se advirtió que el incremento será paulatino y también gira “en función a la demanda en el mercado”. Actualmente, se indicó desde varias inmobiliarias, sigue existiendo una “gran demanda y poca oferta”. “Lo más buscado son los departamentos chicos, por lo cual cotizan más”, se explicó. “El aumento va en función a la demanda en el mercado, que siempre en verano es superior, en los meses de febrero y marzo por los estudiantes”, opinaron algunos operadores del sector. Se estima que los mayores cambios para los bolsillos de los inquilinos podrán llegar de la mano de las renovaciones de contratos o nuevos alquileres, ya que en el resto de los casos “cada 6 meses o un año se realizan reuniones entre propietarios e inquilinos para ajustar o mantener el costo del alquiler”, se aseguró. Julio Mezi, de Inmobiliaria Mezi en Roca, explicó que “los aumentos corresponden a dos cosas: la demanda y la inflación. En este momento las dos cosas están dadas para que los alquileres sigan subiendo, el aumento está en un 20% anual como mínimo”, apuntó. “Se dio un fenómeno –prosiguió- un período en el que hay demanda pero que estamos tropezando con el poder adquisitivo de los inquilinos, que a veces no pueden afrontar la suba”. Javier Terbay, titular de una conocida inmobiliaria local, sostuvo que “de aumentos no se puede asegurar nada, (porque) depende de muchas cosas” pero “tratamos de que no haya, porque la vivienda es una necesidad”. Sí destacó que “hay una demanda creciente y muchas necesidades. Hay familias que por su presupuesto se agrupan en un domicilio”. Actualmente los valores son muy variables, según el tipo de edificación, las comodidades, la ubicación, pero se graficó que un departamento chico, no se consigue por menos de $800 a 1.300, y una casa mucho más.


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