Los dúplex y edificios mantuvieron a flote la construcción

La construcción de unidades multifamiliares en un solo lote o edificios de departamentos mantuvieron el ritmo de la construcción en la ciudad de Neuquén durante el año pasado.

La municipalidad informó que se registraron 250.483 m2 nuevos que se suman entre los 875 expedientes presentados. Los datos estadísticos de la subsecretaría de Obras Particulares muestran una leve suba durante este año comparado con el 2015, cuando se autorizaron 244..213 m2. Es decir que el incremento se ubicó en el 2,5%.

Lo que marcó el crecimiento durante el año pasado fueron las viviendas multifamiliares -edificios o conjunto de dúplex en un mismo terreno- que concentraron casi la mitad de lo que se autorizó desde la comuna con el 49,68 por ciento de la totalidad, es decir 124.434 m2.

En tanto, las unifamiliares representaron el 26,24% de la obra nueva con 65.729 m2 nuevos que se autorizaron en 2016. En tercer lugar se ubicó la construcción de comercios que abarcaron casi el diez por ciento de la obra nueva.

Tres categorías

Luis López de Murillas, subsecretario de Obras Particulares, explicó que cuando se ingresan nuevos pedidos al municipio se los califica en tres categorías: obras de menor magnitud que son las viviendas unifamiliares y locales comerciales, las de mediana magnitud edificios -entre 15 y 16 pisos- que son las construcciones multifamiliares más usuales, y después la de gran magnitud como los shoppings y los hipermercados o las torre tipo el hotel Hilton. Remarcó que este año lo que más creció fue la categoría de mediana magnitud.

Comparando los números de 2015 y 2016, “la diferencia que se dio fue que en 2015 la construcción estuvo más orientada a las familias, mientras que en 2016 fue más la obra grande. Esto se sintió una reducción de la cantidad de gestiones de expedientes en las viviendas unifamiliares y se polarizó en las medias”, explicó el subsecretario.

Sobre la visión de lo que se proyecta para 2017, el funcionario consideró que superará lo que fue el 2016, “creemos que viene bien porque hay muchas consultas y pedidos de factibilidad, más los anuncios que se hicieron con las intenciones de construir en el corredor de calle Leloir”.

Murillas comentó que de los últimos años en 2013 y 2014 hubo un crecimiento fuerte que coincidió con el boom de Vaca Muerta. En 2015 se planteó una baja respecto a esos año, y 2016 volvió a subir levemente.

Por otro lado, otro de los datos que destacó fue que de los números se desprende otras variables de crecimiento en la ciudad como las zonas con mayor demanda para la vivir. Sobresalió la zona norte de la ciudad Mercantiles y la zona centro este.

Después de los pedidos para autorizar la edificación de viviendas se destacaron depósitos, cocheras y talleres distribuidos en toda la ciudad.

“Por las consultas que se hicieron y los pedidos de factibilidad, creemos que el 2017 superará al anterior en la actividad”.

Luis López de Murillas, subsecretario de Obras Particulares.

El podio de los barrios