Más tierras residenciales por el Paseo de la Costa

NEUQUEN (AN).- El proyecto del Paseo de la Costa multiplicó el interés inmobiliario en la zona ribereña de esta ciudad y existe un proyecto que prevé transformar 600 hectáreas rurales en residenciales.

El objetivo de la intendencia es inaugurar este año la avenida costanera en la isla 132 en el río Limay, una de las centralidades del proyecto, y alrededor de esa obra donde más interés de inversiones se concentra.

El fenómeno tiene su lado oscuro y -según denunció el propietario de terrenos aledaños al Río Grande- «se están haciendo ofertas por parte de personas que dicen ser dueños de lotes que por ahora están vacíos y que no les pertenecen», afirmó Ricardo Dovio en diálogo con este diario.

Dovio dijo que hay gente que está especulando con la venta de lotes y advirtió a los eventuales compradores que verifiquen en el dominio catastral en la municipalidad y en l provincia.

Por ahora, las tierras en cuestión no tienen un valor determinado porque se trata de un lugar que está parcialmente urbanizado. El mercado le pondrá precio a cada metro cuadrado una vez que se apruebe una norma urbana.

Con las primeras obras en marcha en la isla 132, Cordineu, el organismo que coordina la iniciativa, presentará esta semana un anteproyecto de ordenanza que el Ejecutivo llevará luego al Concejo Deliberante.

La norma, de prosperar, transformará 600 hectáreas rurales y residenciales y multiplicará en varios ceros el costo de los lotes de esa zona.

«Sabemos de consultas particulares y empresas de la región y de otros puntos del país interesadas en adquirir terrenos, no es un interés especulativo, es gente qu quiere invertir y que tiene proyectos para desarrollar en ese lugar», afirmó una fuente ligada a Cordineu.

La misma fuente admitió que toda la zona elevará su cotización al tiempo que advirtió que por el momento no se puede hablar de valores.

El anteproyecto elaborado por Cordineu ha sido analizado por las áreas técnicas de la municipalidad y será puesto a consideración del Ejecutivo. El intendente, de aprobarlo, lo elevará al Concejo Deliberante para su aprobación.

Entre las obras prioritarias para el Paseo de la Costa está precisamente en la isla 132 y es el edificio donde funcionará Cordineu, un organismo que agrupa a funcionarios y técnicos de la comuna y de la provincia.

«Había una laguna»

Dovio, por su parte, contó que los terrenos que posee en la zona ribereña los adquirió en la década del 80, cuando esa zona era parte de una gran laguna que hubo que rellenar.

Con el paso de los años, comentó, debió afrontar distintos problemas judiciales por reclamos de familiares de puesteros que vivían junto a las lagunas. Tras andar un largo camino, la cámara civil le dio la razón a fines del año pasado y le reconoció la propiedad.

«Por terceros me he enterado que hay terrenos que se ofrecen a muy bajo precio, lo que me preocupa es que son lotes de mi propiedad», explicó Dovio quien exhibió los planos originales de ese sector, ubicado entre la calle Río Negro y la avenida Argentina, a unos 200 metros del balneario Río Grande.

«Puede haber gente que adquiera de buena fe y resulte estafada», cerró.