Paseo de la Costa: concursan el proyecto de la sede
El edificio de Cordineu, la corporación que construirá el complejo, estará en la Isla 132.El Colegio de Arquitectos brindará apoyo organizativo para concretar esa etapa.
La viabilidad del emprendimiento está respaldada por la experiencia y los contactos con grupos inversores de los profesionales que idearon el complejo Puerto Madero en Capital Federal y que presentarán en estos días en sociedad el plan maestro de la obra global neuquina.
Cordineu llamará simultáneamente a concurso de proyectos para construir la sede en la isla, con el apoyo organizativo del Colegio de Arquitectos.
Dos puentes, uno sobre la calle Río Negro y otro sobre Linares, conectan a la isla de 52 hectáreas con tierra firme. Concluidas las tareas de desmalezamiento en los accesos y en las calles interiores, entre el lunes y martes siguientes dará inicio la etapa de consolidación estructural previa a la pavimentación.
La calle vehicular es de servicios y está atravesada longitudinalmente por un boulevar de tres metros de ancho que se verá como un tapiz verde. Pensada para circulación lenta, se encuentra escondida a 180 metros de la costa para evitar contaminar el paisaje casi virgen.
«Río Negro» recorrió ayer el avance de obra en la isla con el intendente Horacio Quiroga, el presidente de Cordineu César Gass, y el titular de la Regional I de Arquitectos, Horacio Slavutzky, bajo una llovizna persistente y el cielo plomizo.
El intendente Quiroga no pudo contener el entusiasmo. Dijo: «cualquier intendente que le haya tocado gobernar en estas circunstancias, cuadras más, cuadras menos, todos hubieran asfaltado; plazas más, plazas menos, todos hubieran hecho plazas. Pero la única obra que verdaderamente va a producir la transformación de la ciudad de Neuquén es el Paseo de la Costa».
No olvidó señalar que es producto de una voluntad política concertada entre dos gobiernos de signos distintos, el municipal y de la provincia, asociados para crear condiciones de inversión para los próximos 30 años. «Neuquén vuelve a mirar al río y se convierte en el centro de atracción regional para un conglomerado de 500.000 habitantes y el turismo, para lo cual hay que prepararse», remarcó con fruición.
En un futuro próximo, cuando se acceda a la isla por el puente de la calle Río Negro, a la derecha se levantará al edificio de Cordineu y en esa línea el hotel como centro del área comercial. Más allá el centro de convenciones y el museo paleontológico, eje de una cadena de museos y de un centro de investigación específicos en convenio con la Universidad Nacional del Comahue.
Este conjunto urbano mirará hacia la rambla peatonal recostada sobre el Limay. Del otro lado del boulevar, un sector para oficinas privadas y sobre el ángulo noroeste, el anfiteatro. El área estará parquizada y enmarcada por una bicisenda que va de este a oeste prácticamente a toda la isla. Todo el sector está vedado al tránsito de vehículos a motor, por cuyo motivo el proyecto prevé dos grandes zonas para estacionamiento sobre ambos accesos.
Gass anticipó la decisión de Cordineu de suscribir un convenio con la Corporación Forestal Neuquén (Corfone) y Parques Nacionales para reforzar la forestación con especies adecuadas y adaptadas a la región.
Luego del aporte inicial, la obra se autofinanciaría
NEUQUEN (AN).- El financiamiento del Paseo de la Costa, una obra costanera comprendida entre las calles Gatica y Obreros Argentinos, inicialmente prevista en 4,2 millones de dólares, se sostiene en partes iguales entre la municipalidad y la provincia. Aunque el proyecto prevé fuente de recursos que evitarían a ambos gobiernos continuar desembolsando recursos directos en el mediano plazo.
La vertiente más conocida es el aporte de capital de la provincia, que tiene de contrapartida un aporte similar en tierras municipales en la la Confluencia, que se irían vendiendo en función de las necesidades.
Otra, es la proveniente de la venta de lotes y de la asociación de Corporación para el desarrollo integral de Neuquén (Cordineu) en futuros emprendimientos con privados. La tercera hace base en créditos internacionales en trámite y la siguiente, en inversiones de privados.
El último segmento comprende a propietarios de terrenos de la Confluencia -en su mayoría productores interesados en desprenderse de chacras inactivas- que aportarán un porcentaje en tierra a Cordineu en retribución a las mejoras que implicarían una revaluación de sus propiedades.
Esta revaluación también pondría en valor al balneario municipal, situada justo frente a la isla 132, y a cuatro clubes circundantes, además de la residencia del gobernador. De los clubes, sólo el Biguá, posee título de propiedad y el resto usufructúa los terrenos en concesión, ante lo cual el intendente Horacio Quiroga tiene la decisión de venderles las tierras, aunque «con parámetros y plazos muy claros de desarrollo».
Este es el motivo por el que también, a partir de este año, la municipalidad exige al propietario de la lengua de tierra del balneario Río Grande que los locales mantengan una arquitectura «armónica». La misma política mantendrá en la temporada siguiente con los negocios del balneario Municipal, caso contrario «deberán cerrar o mudarse a otro lugar», indicó el intendente.
El concurso es para neuquinos y rionegrinos
NEUQUEN (AN).- El concurso para el anteproyecto de la sede de Cordineu está limitado a profesionales de Neuquén y de Río Negro. La organización recae sobre el Colegio de Arquitectos y tiene a la Federación Argentina de Arquitectos (FADEA) de auspiciante.
La participación de FADEA garantiza reglas claras y competencia transparente, se afirma. Es una modalidad similar a la utilizada por el municipio capitalino para concursar el proyecto de la terminal de colectivos de media y larga distancia y la Defensoría del Pueblo de la ciudad para obtener el mejor proyecto de edificio propio.
En ambos casos no se presentaron inconvenientes durante el proceso licitatorio ni impugnaciones sobre el dictamen de los jurados.
«Cordineu licita e inmediatamente se comienza a construir», marcó el presidente de la corporación estatal, César Gass. La inversión proyectada ronda en 250.000 pesos. Sobre la presentación del plan maestro y el proyecto definitivo de la obra Paseo de la Costa, el funcionario confirmó que fue concertada para dentro de ocho o nueve días con el equipo que diseñó Puerto Madero y que fue contratado recientemente en Sevilla, España, para diseñar y dirigir la puesta en valor de la costa del río Guadalquivir, que en árabe significa río grande.
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