El Gobierno negocia el traspaso de viviendas del ex plan «Procrear» a las provincias para reactivar la construcción
La administración nacional busca transferir barrios inconclusos a las jurisdicciones provinciales para saldar deudas, mientras liquida activos mediante subastas públicas e impulsa nuevas herramientas de financiamiento con el FGS.
Las conversaciones entre la administración nacional y diferentes jurisdicciones tienen como objetivo el traspaso de barrios y desarrollos.
El ministerio de Economía de la Nación se encuentra en plenas negociaciones con diversos gobiernos provinciales para transferir los barrios de viviendas del ex Programa Crédito Argentino (Procrear) que quedaron sin terminar. La medida busca incentivar un sector clave para el empleo y la economía local, tras la disolución formal del fideicomiso a fines de 2024.
Las conversaciones técnicas se centran en acordar la valoración económica y los plazos de entrega de las viviendas a medio construir. El objetivo principal es saldar mediante estas propiedades las deudas acumuladas que el Estado nacional mantiene con los distritos subnacionales, evitando la erogación directa de fondos en un contexto de restricción presupuestaria.
Cuáles son los desacuerdos económicos y la urgencia de las provincias
El principal punto de desacuerdo entre ambas partes radica en la valuación de los activos. Mientras que las provincias exigen cotizaciones acordes al estado real de avance de las obras, la administración central busca maximizar la recuperación de los recursos públicos invertidos antes del freno de la actividad edilicia.
Pese a los desacuerdos económicos, las provincias ven en este esquema una oportunidad directa para resolver sus respectivos déficits habitacionales. La toma de control de estos predios permitirá a las gestiones locales definir sus propias prioridades de finalización y movilizar mano de obra regional.
Algunas jurisdicciones ya lograron cerrar acuerdos bajo esquemas similares, como la provincia de Chubut, donde el gobierno provincial asumió la finalización del barrio Etchepare en Trelew. En paralelo, la provincia de Neuquén avanzó en conversaciones bilaterales para aplicar el Régimen de Obligaciones Recíprocas con el ministerio de Economía.
El Gobierno articula medidas para destrabar la obra pública
De forma complementaria a las negociaciones provinciales, el Estado nacional inició desde fines de 2025 un proceso acelerado de subastas públicas. Mediante resoluciones publicadas en el Boletín Oficial, se busca liquidar y transferir al sector privado una extensa lista de terrenos e inmuebles paralizados en todo el país.
El listado de activos puestos a la venta abarca predios ubicados en múltiples municipios de la provincia de Buenos Aires, como La Matanza, Avellaneda, La Plata y Quilmes. Asimismo, la medida incluye áreas estratégicas situadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Córdoba y la provincia de Río Negro.
Frente a la parálisis de la obra pública tradicional, distintos sectores crearon la Mesa de la Vivienda para diseñar una hoja de ruta de reactivación. Espacios como la Cámara Argentina de la Construcción, la UOCRA y el Consejo Federal de Inversiones buscan articular financiamiento internacional y asistencia técnica para destrabar 18.000 viviendas frenadas.
Para resolver la falta de crédito a largo plazo, el ministro de Economía, Luis Caputo, evalúa utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. La propuesta consiste en licitar depósitos a plazo fijo de mayor duración para que los bancos puedan calzar y ofrecer créditos hipotecarios ajustables por UVA a plazos más extendidos.
Con este paquete de medidas, el Poder Ejecutivo procura dinamizar la economía sin comprometer la meta del superávit fiscal. La combinación de compensación de deudas provinciales, subastas privadas y fondeo bancario busca reactivar de manera progresiva el mercado de la construcción en el país.
Con información de Infobae.
El ministerio de Economía de la Nación se encuentra en plenas negociaciones con diversos gobiernos provinciales para transferir los barrios de viviendas del ex Programa Crédito Argentino (Procrear) que quedaron sin terminar. La medida busca incentivar un sector clave para el empleo y la economía local, tras la disolución formal del fideicomiso a fines de 2024.
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