¿Cuánto cuesta construir una casa de 120 metros cuadrados en Argentina en julio 2025?

El costo por metro cuadrado para construir en Argentina muestra valores variables según el tipo de materiales y mano de obra. En julio de 2025, el precio promedio para una vivienda estándar ronda los $1.198.802/m², según diversos informes. Conocé todos los detalles de cuánto cuesta construir en Río Negro y Neuquén.

Cuánto cuesta construir una casa de 120 metros cuadrados en Argentina en julio 2025 

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El precio por metro cuadrado puede dividirse así: 

• Calidad estándar: ~$1.161.746 a $1.198.802/m² en CABA. 

• Calidad básica en USD: entre USD 1.400 y USD 1.700/m², o hasta USD 3.000/m² en obra premium. 

Cuánto cuesta construir una casa de 120 metros cuadrados en Río Negro 

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Según los valores calculados en enero por el Colegio de Arquitectos de Río Negro, construir una casa de 120 metros cuadrados en un barrio residencial tiene un costo estimado de más de 250 millones de pesos en julio de 2025.  

De acuerdo con la última actualización del cálculo de precio por metro cuadrado de obra terminada —correspondiente al 1 de enero de 2025— el valor final por metro cuadrado para una vivienda tipo es de $2.103.601,40.

Este monto incluye construcción pura, gastos generales, honorarios profesionales, impuestos, tasas y la incidencia del valor del terreno.   

Así, una vivienda de 120 metros cuadrados implica una inversión aproximada de $252.432.168. Vale recordar que se trata de una estimación orientativa para una construcción en barrio residencial, y que el valor puede variar según la ubicación, el tipo de materiales, el diseño elegido y la situación del mercado de materiales y mano de obra. 

Cuánto cuesta construir una casa de 120 metros cuadrados en Neuquén

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Los costos en la provincia de Neuquén suelen ser más elevados que el promedio nacional:

• Según Mi Obra (noviembre de 2024), el precio del m² en Neuquén varía entre $946.315 y $1.419.472.

• Un informe regional del 16 de julio de 2025 confirma que el m² ya supera ampliamente el millón de pesos.

Tomando un valor intermedio representativo, por ejemplo $1.200.000/m², el cálculo para la casa de 120 m² sería:

• Precio estimado en Neuquén = 120 × $1.200.000 ≈ $144 millones

Este monto puede variar hacia arriba o abajo dependiendo si se opta por calidad básica, estándar o premium, además de considerar impuestos, tasas, honorarios y gastos indirectos.

¿Por qué estos valores? 

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• La mano de obra aumentó 57–92 % interanual. 

• Gastos generales suben ~40 % interanual. 

• Los materiales suben más moderadamente, entre 16‑20 % anual. 

Detalles clave a tener en cuenta: 

• Los valores calculados en Río Negro incluyen IVA, terreno, permisos y honorarios profesionales extraídos del documento publicado por el Colegio de Arquitectos. Por eso el precio final es más elevado que en CABA y Neuquén.

• En pesos, cada m² cuesta cerca de $1,2 millones, pero en dólares el costo puede variar según cotización oficial o blue. 

• La calidad de terminaciones (calidad de aberturas, muebles, aislación) impacta fuertemente el valor final. 

En resumen, construir una vivienda estándar de 120 m² en junio de 2025 te costará aproximadamente entre USD 168.000 y 180.000 (~144 M ARS), y puede trepar hasta USD 360.000 si elegís una obra de calidad premium. Estos números sirven de base para presupuestos y comparaciones en proyectos personales, planificaciones o inversiones.