Vaca Muerta empuja a los ladrillos

mundo pyme

pablo lupano

Si bien es difícil determinar qué porcentaje de la actividad de la construcción está ligado directa o indirectamente a la actividad petrolera, hay coincidencia generalizada en que es muy importante. Resulta que, además de las instalaciones específicas en los yacimientos, se necesitan grandes obras de infraestructura y sobre todo viviendas para la incesante mano de obra que absorbe el sector. Giulio Retamal, presidente de la delegación Neuquén de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), estimó que el 25% de los trabajadores de la construcción registrados en la provincia (unos diez mil) está trabajando “exclusivamente en obras dentro de los yacimientos”. Al respecto, señaló que desde hace dos años, cuando el fenómeno Vaca Muerta empezó a tomar forma, la cantidad de obreros de la construcción en yacimientos “creció un 37%, mientras que la cantidad total de trabajadores también lo hizo pero en un porcentaje mucho menor”. Estos trabajadores, que tienen un convenio colectivo particular, con una escala salarial distinta, hacen todo tipo de obras, desde instalaciones en superficie, ductos y hasta grandes construcciones como una planta separadora que actualmente construye YPF en Añelo. Para Retamal, una forma de medir el impacto en la construcción es comparando lo que pasa en Neuquén respecto de otras zonas del país. “Aquí se nota el ritmo y todos los días se reciben consultas de inversores de afuera que quieren construir viviendas para satisfacer la demanda del petróleo”, indicó. “Los inversores evalúan que ciertos empleados jerárquicos del petróleo prefieren tener a sus familias cerca, pero en ciudades con más servicios que los que hay en Añelo”, agregó. El directivo de la CAC señaló que los costos de construcción son más altos en Neuquén por el componente salarial, que explica “entre el 30 y 50% del precio del metro cuadrado”. Sin embargo, la diferencia con los alquileres es mucho más alta, por lo que un inversor “sabe que construyendo en Neuquén tendrá una rentabilidad mayor y recuperará más rápidamente su inversión”, explicó. “El Estado, al liderar el proyecto de promoción de Vaca Muerta, ha invertido fuertemente en planes de vivienda y obras de infraestructura”, señaló y agregó que “de todas maneras hay una sobredemanda de viviendas, o dicho de otra manera: faltan viviendas, de todo tipo”. Retamal indicó que “la carrera entre las expectativas y la realidad es muy desigual y lo invertido siempre parece poco”. El último informe elaborado por la CAC indica que para servicios, infraestructura, viviendas y obras específicas de la industria del petróleo se requerirán inversiones cercanas a los 160 mil millones de dólares hasta el 2034. Por último, comentó que si bien hay oferta de trabajadores de la construcción, “cuesta encontrar gente con algunos años de experiencia o con conocimientos específicos como soldadores”.

la inversión en inmuebles en neuquén deja una alta renta por la sobredemanda.