Vivir en un departamento y estar en contacto con la naturaleza: la biofilia tendrá en Neuquén un gran exponente

Diversos estudios encontraron asociaciones entre una mayor exposición a espacios verdes y mejores niveles de bienestar, satisfacción con la vida y salud mental. En ese sentido, la arquitectura también puede desempeñar un papel clave en la forma en que vivimos y experimentamos nuestros espacios cotidianos. Sobre esa idea trabaja Eleganza Desarrollos, la firma que tras Torre Eleganza y Torre Luminia avanza con su tercer edificio de impronta propia: Torre Botánica, un desarrollo de 15 pisos que se construirá en avenida San Juan 1270, en el barrio Santa Genoveva de Neuquén capital. Está en etapa de pozo y la entrega está prevista para 2030.

Torre Botánica, el proyecto atravesado por la biofilia en Neuquén

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“Cuando empezamos con La Reserva nos enamoramos profundamente de lo botánico, de la naturaleza como concepto, y creemos que es un elemento fundamental para generar calidad de vida”, cuenta Mariano Hosmann, socio gerente de Eleganza Desarrollos, durante una entrevista con Río Negro Inmobiliario brindada en el piso 14 de Torre Eleganza.

Hosmann define a Torre Botánica como un proyecto cuyo concepto fundamental es la biofilia, entendida en arquitectura como la incorporación deliberada de elementos y experiencias vinculados con la naturaleza. “El concepto fundamental es un jardín en altura”, resume.

La propuesta busca que el verde no sea un recurso decorativo aislado, sino que atraviese distintos espacios del edificio. Los frentes tendrán grandes canteros pertenecientes a la torre, con un sistema de riego centralizado a cargo de la administración. Allí crecerán plantas colgantes que acompañarán la fachada y permitirán sostener en el tiempo el componente vegetal.

El verde será uno de los colores preponderantes en el lobby, gracias a jardines internos que interactuarán con los demás elementos arquitectónicos. “La idea es incorporar lo botánico no solamente en el afuera, como normalmente pasa, sino también en el adentro”, explica Hosmann.

La conexión se completa con grandes ventanales en los departamentos, que permitirán el ingreso de luz natural y vistas hacia la vegetación exterior; materiales y colores vinculados con la madera y una paleta cálida; y una terraza verde de uso común. En planta baja funcionará además un café botánico, pensado como espacio gastronómico, pero también como parte de la identidad natural del proyecto, con plantas y flores.

La luz, que fue el principal eje conceptual de Torre Luminia, también forma parte de la propuesta. “Hemos aprendido desde Luminia a trabajar muchísimo con la luz”, señala Hosmann. En Botánica ese conocimiento se aplicará a través de la iluminación natural y de la arquitectura lumínica. Así, la naturaleza se suma a una secuencia de conceptos que Eleganza viene desarrollando: el arte de Torre Eleganza, la luz de Torre Luminia y ahora la naturaleza en Torre Botánica.

Arquitectura, naturaleza y su interacción con el entorno

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El proyecto se ubicará sobre avenida San Juan, un corredor que en los últimos años viene concentrando desarrollos residenciales de gran escala y alta gama. Para Hosmann, la diferencia con el centro no está solamente en la cercanía o en la accesibilidad, sino en el tipo de vida que propone el entorno. “Este proyecto está apuntado a la calidad de vida y creo que esa zona te da calidad de vida”, sostiene.

Eleganza proyecta intervenir el boulevard central de calle San Juan, frente a la torre, mediante un jardín y paseo de uso público. Hosmann señaló que la empresa ya alcanzó un preacuerdo con la Municipalidad.

La intención es transformar ese sector en una intervención paisajística que dialogue con el edificio. “Será un jardín, un camino, un paseo, una intervención casi artística”, describe el desarrollador. El proyecto contempla el trabajo de especialistas y busca generar un espacio que aporte al conjunto de la zona, más allá de los límites del emprendimiento.

En Eleganza, el aporte hacia afuera estuvo asociado al arte y a las actividades culturales; en Luminia se sumó la iluminación del edificio, concebido como “un faro en la ciudad”. En Botánica, el eje será el jardín y la incorporación del verde al espacio público. Para Hosmann, son capas que se van sumando: “Es acumulativo. La idea es que todo este aprendizaje que hemos realizado también se aplique a Torre Botánica”.

Una torre para vivir o invertir en Neuquén capital

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Torre Botánica tendrá 6.800 metros cuadrados construidos, más de 60 departamentos y más de 30 cocheras. Contará con 15 pisos, con un penthouse de dos dormitorios en el último nivel. Desde el segundo hasta el decimocuarto piso habrá monoambientes de 35 metros cuadrados, departamentos de un dormitorio de 62 m², de dos dormitorios de 100 m² y de tres dormitorios de 158 m². El piso 15 tendrá un penthouse de dos dormitorios de 164 m².

El edificio contará además con un local gastronómico comercial en planta baja, cocheras distribuidas entre subsuelo, planta baja y primer piso, y en este último nivel habrá espacios para un consultorio y un gimnasio de uso exclusivo para propietarios. Hosmann señala que los amenities se definen con el objetivo de aportar valor sin generar elevados costos de mantenimiento (expensas).

El proyecto apunta tanto al público inversor como a quienes buscan una vivienda. Hosmann explica que la torre está pensada para alquiler de largo plazo, pero también para personas que quieren vivir en un departamento sin resignar una relación cotidiana con el exterior. “La idea es mezclar el concepto de la vida en la naturaleza en una casa y llevarlo al departamento en altura, que ofrece más simplicidad y seguridad”, resume.

Pero no todo es biofilia. Torre Botánica también ofrece:

• Aberturas de aluminio con DVH, de alta calidad.
• Amoblamiento de cocina, vanitorys y placares a medida. 
• Pisos de porcelanato de primera calidad.
• Sanitarios de primera calidad.
• Griferías de alta calidad con cierre cerámico.
• Puertas de seguridad en todos los departamentos. 
• Sistema de calefacción centralizado por losa radiante. 
• Preinstalación de aires acondicionados.
• Portero con visor y accesibilidad remota.

Eleganza Desarrollos lleva adelante los proyectos de manera integral, desde el diseño y la construcción hasta el desarrollo y la comercialización, con arquitectos propios y asesorías externas. En Torre Botánica, el arquitecto es Hugo Muñoz, con quien la empresa ya había trabajado en Luminia.

Para Hosmann, detrás de la continuidad de los proyectos hay también un equipo que fue construyendo una forma de trabajar. “Tenemos un equipo que es muy sólido, con el que venimos trabajando desde hace mucho tiempo, que está realmente muy comprometido, desde los arquitectos a los jefes de obra, pasando por los capataces y albañiles”, destaca.

Con Torre Botánica, esa experiencia acumulada toma una nueva dirección: después del arte y la luz, la naturaleza se convierte en el concepto que ordena la propuesta. No como un elemento agregado al final del proyecto, sino como una idea que busca atravesar la arquitectura, los espacios comunes y también la relación del edificio con la ciudad.

Comunícate con el área comercial de Eleganza Desarrollos al +54 9 2996 830567 (WhatsApp: https://wa.link/sfd2en) Oficinas comerciales en Torre Luminia (Julio A. Roca y Brown, Neuquén), piso 3. Horarios de atención: De lunes a viernes de 08 a 18 Hs. Instagram: @eleganzadesarrollos