Una torre de 10 pisos avanza en pleno centro de Cipolletti: cafetería, jardines privados y departamentos de hasta 106 m² en la Patagonia
El desarrollo inmobiliario LUX 715 combina departamentos de grandes superficies, balcones con parrilla, patios de uso exclusivo y un roof garden en altura. La obra comenzó en 2025 y ya tiene el 90% de las unidades comercializadas.
El desarrollo inmobiliario LUX 715 combina departamentos de grandes superficies, balcones con parrilla, patios de uso exclusivo y un roof garden en altura. La obra comenzó en 2025 y ya tiene el 90% de las unidades comercializadas.
En pleno centro de Cipolletti, sobre la calle 9 de Julio, una nueva torre residencial avanza hacia su etapa final de construcción. LUX 715 comenzó a levantarse en enero de 2025, tendrá 22 departamentos y ya tiene vendido el 90% de sus unidades. El proyecto suma además un local comercial en planta baja y un roof garden en el décimo nivel.
“LUX es un proyecto que se consiguió para crear una nueva forma de vivir en el centro de Cipolletti”, explicó Giuliano Gobbi Rizzi, dueño de la firma, al hablar sobre el concepto detrás de la iniciativa. La propuesta apunta especialmente a trabajar sobre las dimensiones de las viviendas y la incorporación de espacios exteriores, con balcones, terrazas, parrillas y jardines privados en determinadas unidades.
La ubicación fue uno de los puntos de partida. El edificio está sobre una calle integrada al microcentro y al área comercial, a dos cuadras de la plaza principal y cerca de bancos, colegios y otros servicios. También cuenta con una parada de colectivos frente al proyecto y una parada de taxis sobre la misma vereda.
De proyectos pequeños a LUX, el primer desarrollo propio en Cipolletti
Para llegar a este desarrollo, el equipo que hoy integra Gobbi Group atravesó distintas etapas dentro del negocio inmobiliario. Gobbi Rizzi comenzó hace casi 10 años en la comercialización, luego acompañó a otros desarrolladores y más tarde se incorporó a la construcción, hasta reunir un grupo de inversores y profesionales para desarrollar proyectos propios.
“Empezamos con proyectos muy chiquitos y, a lo largo de los años, terminó desembocando en reunir a un grupo. Por eso se llama Gobbi Group, porque no considero que esto pueda ser una empresa unipersonal, sino que somos un grupo y todas sus facultades hacen a los proyectos”, explicó el dueño de la empresa.
La estructura se define de acuerdo con cada emprendimiento. En LUX participan ingenieros, técnicos, arquitectos y otros profesionales. Para la arquitectura convocaron al estudio Chazarreta Tohus Almendra, elegido por “su experiencia en edificios residenciales”, según indicó Gobbi Rizzi.
“No trabajamos con arquitectura propia, sino que cada proyecto creemos que tiene su identidad y, por lo tanto, sus profesionales que deberían realizarlo”,
Giuliano Gobbi Rizzi, dueño de la firma.
Para este primer proyecto, el grupo también decidió asumir la inversión inicial y avanzar con la compra del terreno y los materiales antes de comenzar la comercialización. “Nosotros mismos hicimos la inversión en la tierra, de comprar las cosas y demás, en los materiales y todo, y después salimos a vender”, contó.
La obra comenzó en enero de 2025 y actualmente se encuentra finalizando las instalaciones. El objetivo es completar la construcción en alrededor de dos años, con una entrega estimada tentativamente entre diciembre y enero de 2027. “Tan solo un año y medio llegar a este punto de avance representa un equipo muy sólido de atrás y una inversión muy sólida también”, destacó.
Más metros y espacios exteriores
Una de las características que distingue a LUX está en las superficies de sus unidades. El proyecto contempla monoambientes de 39,26 y 41,83 m², departamentos de un dormitorio de entre 49,7 y 69,41 m² y unidades de dos dormitorios que llegan a 106 m².
“Todos los departamentos tienen dimensiones muy generosas”, señaló Gobbi Rizzi. Según explicó, la referencia fue ofrecer superficies superiores a las habituales: mientras un monoambiente suele partir de unos 29 o 30 metros cuadrados, en LUX ronda los 40; en los departamentos de un dormitorio, donde ubicó la media alrededor de los 45 metros, las unidades comienzan aproximadamente en 55 o 60.
Departamentos
- 106 m2
- es la superficie máxima de las unidades de dos dormitorios.
En los departamentos de mayor tamaño, los balcones hacia el frente alcanzan casi dos metros de profundidad y se complementan con parrillas propias. Algunas unidades también incorporan patios privados, sumando espacios exteriores de uso exclusivo.
La relación entre interior y exterior es otro de los puntos del diseño. Los grandes ventanales de piso a techo conectan los livings con los balcones y amplían visualmente los ambientes. A esto se suman jardines propios en determinadas unidades. “Es como vivir en una casa. Te da todas las mejores condiciones de vivir en una casa, con todas las comodidades, pero en el centro de Cipo”, explicó.
La fachada combina vidrio, madera, hierro y hormigón, con balcones hacia el frente y el contrafrente. El edificio tendrá 10 pisos, siete niveles principales, dos plantas superiores con frente integral de vidrio y un décimo piso destinado al roof garden.
En el interior, los compradores podrán optar por distintas terminaciones y equipamiento, como colores y acabados de placares, amoblamiento de cocina y mobiliario. Entre las especificaciones previstas aparecen porcelanatos de primera línea, aberturas con doble vidrio hermético, mesadas de cuarzo, muebles de cocina a medida, vestidores y placards completos, además de preinstalación para aire acondicionado y sistemas de calefacción por losa radiante o radiadores.
Cafetería en planta baja y espacios comunes en altura
La propuesta se completa en los distintos niveles del edificio. En planta baja se proyectaron cinco cocheras, tres bauleras y un local comercial, que tendrá como destino una cafetería.
La elección del rubro busca mantener el perfil residencial del emprendimiento y, al mismo tiempo, sumar un servicio para quienes vivan allí. “Para respetar la identidad del proyecto y la identidad residencial que tiene, lo concesionamos para que se instale una cafetería”, contó Gobbi Rizzi.
En el décimo nivel, en tanto, estará el roof garden, pensado como un espacio común con terraza verde, sector de parrilla, solarium y vistas panorámicas. Parte de los espacios de uso recreativo estarán incorporados a las propias unidades, mientras que este sector funcionará como un lugar compartido para reuniones y encuentros al aire libre.
“Se apostó a un producto muy diferencial, que proponga una forma distinta de vivir en un departamento en el centro”,
Giuliano Gobbi Rizzi, dueño de la firma.
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