Antes y después del volcán

VILLA LA ANGOSTURA (AVLA).- Desde la erupción del volcán el mercado inmobiliario y de la construcción se ha acotado abruptamente. Arquitectos señalan que escasean los proyectos de obra nueva y que se está construyendo aquellas que ya estaban proyectadas antes del volcán. Pero la merma en la actividad se venía registrando desde tiempo antes. Actualmente en el Municipio se presenta mayormente documentación para regularizar construcciones. “Hay poca obra nueva. Lo que se esta haciendo son las obras que estaban comprometidas, en líneas generales se siguen. Yo tengo alguna obra, pero la situación esta bastante mal”, comenta la arquitecta Paula Esteban. Para una población de unos 10 mil habitantes, La Angostura tiene 52 arquitectos. Gran parte de ellos llegaron a la localidad atraídos por la bonanza del 2003 -2007, donde se vivió un auge de la construcción comercial, hotelera y residencial. Al margen de la erupción del volcán, desde el sector señalan que la caída se viene advirtiendo con anterioridad. “Había una tendencia a la baja porque la ordenanza es muy restrictiva y más que nada porque no había claridad para el inversor. La demora y la posibilidad de que un expediente pueda estar un año dando vuelta, desmoraliza a cualquier inversor. No hay una política de Estado clara en cuanto a los inversores, no importa cual sea el punto, sí falta la definición”, dice Esteban. En ese sentido destacó que “no es que el Código de Planeamiento Urbano esté mal, sólo que está viejo y hay que actualizarlo”. Desde el sector inmobiliario el panorama que describen es similar. “Para obra nueva nada, lo que ya estaba en marcha en algunos siguen, en otros casos después del volcán decidieron suspender”, dice Jorge Arakelian, de Inmobiliaria Lepore. En cuanto al mercado inmobiliario, señala que actualmente se vende para inversión a largo plazo “porque se sabe que la tierra va a recuperar su valor” y que algunos residentes ven la posibilidad de comprar una casa un 15 o 20% menos que antes del volcán, aunque no es generalizada la rebaja.

la angostura