Venden valiosos lotes fiscales para comprar tierra urbanizable

SAN MARTÍN DE LOS ANDES (ASM).- El gobierno local avanza en la venta o canje de tierras públicas de alto valor inmobiliario por otras aptas para urbanizaciones sociales, en el marco de la emergencia habitacional declarada en la ciudad. El Consejo de Vivienda y Hábitat ya resolvió desprenderse de lotes fiscales por valor de 650.000 dólares en una estimación preliminar. Así lo confirmó a este diario Martín Rodríguez, titular de ese instituto municipal creado durante la presente gestión por mandato de la nueva Carta Orgánica, que entró en vigencia en 2011. Se trata de cuatro lotes en el corazón del casco histórico de San Martín de los Andes, en calles Villegas y Rohde, valuados en unos 650.000 dólares, pero la cifra final de los bienes inmuebles a ingresar en esta modalidad podría trepara más, si se agregan terrenos municipales ya en vista y ubicados en el acceso al ejido por Ruta 40, aún sin tasar. Como fuere, la valuación de las tierras públicas en venta será sugerida por la Cámara Inmobiliaria de la ciudad, al igual que esa misma entidad hará lo propio con el precio de los lotes a comprar o a recibir en canje para futuros desarrollos urbanos. La oferta de tierras se hará en el marco de las normativas locales de concurso o licitación. En el caso de un canje se tendrá particularmente en cuenta la viabilidad para la provisión de servicios de los lotes ofrecidos al municipio, lo cual podría afectar la ecuación de costos que se propone sostener la comuna. La decisión de explorar las distintas alternativas fue consensuada en el Consejo Consultivo de Vivienda y Hábitat, que a su vez asesora al instituto que dirige Rodríguez. Ese cuerpo está conformado por un representante de cada bloque del Concejo Deliberante, del Poder Ejecutivo, de organizaciones sociales, cooperativas de trabajo y viviendas, cámaras, sindicatos de la construcción y colegios profesionales vinculados con la actividad. Como se apuntó, la venta o canje de tierras municipales por suelos urbanizables se enmarca en la ordenanza de Emergencia Habitacional, aprobada por unanimidad en mayo pasado, y disparada a su vez por la multiplicación de tomas que se sucedieron a principios del presente año, cuando ocupantes ilegales se asentaron a la vera de la ruta a Hua Hum. La ordenanza creó a su vez un Registro de Demanda Habitacional, que ya se puso en marcha y a la fecha cuenta con 2050 familias anotadas, equivalentes a unas 6.500 personas con problemas de vivienda en la ciudad. También, faculta al Ejecutivo a gestionar ante el estado nacional y provincial la adquisición de tierras de sus respectivos dominios, para ser transferidas al dominio municipal y destinadas a paliar emergencia, a la vez que autoriza a sustituir bienes inmuebles por otros que aporten soluciones a esa problemática. En consecuencia, incluye la regularización de la situación dominial de lotes ya existentes y el permiso para vender tierras municipales para adquirir otras con aptitud urbanizable.