Bariloche: Contratos de alquiler no podrán ser menores a dos años

MUNICIPIO

Frente a la gran demanda habitacional el Concejo aprobó una ordenanza que establece un plazo mínimo de dos años para los contratos de alquiler. El autor de la normativa, el concejal Diego Benítez, apuntó contra “la distorsión del mercado inmobiliario”.

“Es un pequeño paso que esperamos con una buena fiscalización, se terminen los contratos leoninos y se garantice la seguridad de los turistas”, añadió acerca de al nueva regulación que fue apoyada en forma “unánime”.

Además, toda propiedad que desee establecer contratos de 3 meses deberá registrarse como “alojamiento turístico”, adaptándose a la normativa y medidas de seguridad exigidas para el sector. Frente a esta situación, las que no estén inscriptas deberán alquilar por un plazo no menor a 2 años.

Benítez también justificó la creación de esta normativa como una forma de diferenciar los inmuebles con fines turísticos de aquellas viviendas de alquiler permanente y que de esta manera “contribuya en su medida a descomprimir un mercado complejo y desfavorable al residente”.

Con ajustes que rondan el 25 por ciento anual, un departamento céntrico de dos dormitorios arranca en 6 mil pesos por mes, mientras que una casa de dos dormitorios, con garage y parque, puede costar entre 8 mil a 12 mil pesos, desde el kilómetro 1 al 10.

Un informe elaborado por el investigador de la Conicet Tomás Guevara, reveló que el problema de los alquileres en Bariloche es de los más graves del país. De acuerdo al último censo la media nacional de personas que resuelven de ese modo su acceso a la vivienda era del 16 por ciento, pero en esta ciudad superaba el 23 por ciento.

El investigador también recordó que existe, desde hace dos años, una ordenanza que crea el programa municipal de Gestión de Precios de Referencia, cuyo artículo 3 se ocupa puntualmente de las locaciones, pero nunca fue aplicado.

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