En Angostura el mercado inmobiliario no da alternativas

Mientras crece la falta de viviendas para alquiler en la villa, continua siendo difícil conseguir un terreno o iniciar una construcción por sus precios en dólares. Construir una casa hoy en Villa La Angostura cuesta desde 800 dólares el metro cuadrado.

Por la falta de gas, muchos buscan comprar casas ya construidas que tengan el servicio. Pero no se las viviendas en venta que se ofrecen son de gama alta y muy caras. “Lo que está pasando, es que no hay casas en el rango de entre 80 mil y 120 mil dólares. Lo que hay está todo por arriba y con esos valores es la clase media la que no puede acceder”, comenta Ramiro Fernández, de Inmobiliaria Lepore.

Según estadísticas de la Secretaria de Planeamiento del Municipio, el año pasado se tramitaron casi 200 expedientes, de los cuales aproximadamente el 80% eran inicio de obra nueva. Se presentaron proyectos por 49 mil metros cuadrados, casi un 7% más que el total de metros cuadrados presentados en el 2015 (45.918), que a su vez había superado al 2014 ( 43.991) y 2013 (23.400). No obstante, la cantidad de metros cuadrados presentados, no implica que se construyan efectivamente.

En lotes la oferta es más amplia. Dependiendo de la zona, los valores parten de los 30 mil dólares. “Los precios de los lotes se vienen manteniendo. Hoy conseguís un lote de 600 o 700 metros cuadrados con luz y agua por 33 mil dólares”, señaló Fernández.

En cuanto a la situación general del mercado inmobiliario, indicó que “se está acomodando de apoco. Hay mucha consulta. Desde fin de año la gente que tenía un lote se está animando a construir porque está viendo un orden en los precios de los materiales. Hoy es como que Angostura está recuperando el típico cliente que había antes de la erupción del volcán, el cliente con poder adquisitivo que compraba”.

Desde el 2012 la localidad experimentó una oleada migratoria importante, y desde hace años faltan viviendas para alquiler permanente, y las que hay muchas veces superan los valores que pueden afrontar un empleado. Por otro lado, muchas casas pasaron a alquiler turístico. No es un dato menor que 80 propietarios de viviendas hayan iniciado el trámite para habilitarlas bajo la modalidad de Alquiler Turístico Temporario (ATT).

“No hay relación con lo que piden por una casa grande que un departamento”, cuenta Alejandra R, que busca alquiler.

Muchas casas particulares se reconvirtieron al alquiler turístico. Este año 80 propietarios iniciaron el trámite de habilitación.