Mutuales y municipios podrían licitar viviendas en Neuquén

SAN MARTIN DE LOS ANDES (ASM).- El gobierno neuquino propuso a la administración nacional sustanciales cambios en el Programa Federal de Viviendas que, de prosperar, permitirán a asociaciones intermedias como cooperativas, mutuales y los propios municipios, licitar planes habitacionales y fiscalizar las obras.

Así lo confirmó el presidente del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo y de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable, José Oser, a su regreso de Buenos Aires, donde mantuvo reuniones con la conducción de la Secretaría de Vivienda.

Oser dijo que encontró «permeabilidad» en la administración Kirchner para explorar esta iniciativa, y anticipó que el próximo 16 de marzo llevará una propuesta afinada al gobierno nacional. Es que, en cualquier caso, el proyecto deberá mantener las exigencias técnicas y legales del Programa Federal, como la licitación pública nacional y la construcción con mano de obra intensiva, entre otras.

La novedad, que implicaría una significativa modificación en la concepción tradicional de las operatorias de planes de viviendas sociales, se conoció ayer tras la reunión que Oser mantuvo en Neuquén con representantes del municipio de San Martín y de la Comisión de Vecinos Sin Techo.

Ambas partes convinieron trabajar esta idea, a la vez que acordaron segmentar la licitación del plan de 120 viviendas del Programa Federal asignado a esta ciudad, para favorecer la presentación de empresas constructoras. Conviene recordar que fue fallida la última licitación de enero pasado del Programa Federal, cuando se declaró desierto un concurso para la construcción de 582 viviendas en distintas localidades de la provincia.

En ese llamado no estuvo incluido el proyecto sanmartinense, pero aquel antecedente demoró la licitación del plan local, lo que provocó preocupación en el municipio y entre los «Sin Techo».

En diálogo con la radio Axis de esta ciudad, Oser dijo que de las 120.000 viviendas proyectadas por el Programa Federal, apenas se han licitado 19.000 a la fecha, cuando para entonces se esperaba haber completado los concursos de no menos de 70.000 unidades en todo el país.

El funcionario aclaró que «no es que el programa esté mal hecho», sino que la falta de interés de las constructoras se fundamenta en su participación en otras grandes obras públicas, en el marco de la reactivación económica». También, explicó, influyen el escaso margen que media entre el precio oficial asignado por Nación a cada vivienda y la utilidad mínima que pretenden las empresas, y el encarecimiento del proceso técnico y financiero que supone licitar y construir en los términos de la Ley de Obras Públicas.

En consecuencia, señaló Oser, el proyecto en ciernes es que sean las entidades intermedias las que liciten las obras (con el apoyo técnico del IPVUN), con la asignación de créditos individuales a cada aspirante al techo propio.

Las asociaciones se encargarían de administrar esos préstamos, incluyendo la fiscalización posterior de los trabajos.

En esa opción podrían ingresar todas aquellas asociaciones que cuenten con personería jurídica y den muestras de probidad y capacidad para hacerse cargo de los procedimientos. Cooperativas, mutuales y hasta los municipios podrían ser de la partida.

Oser puntualizó que las condiciones imperantes en el país obligan a modificar los tradicionales criterios.