Neuquén licita el hotel Termas de Copahue con canon actualizado que se usó en el Chapelco
La provincia licita su mayor hotel termal y establece un nuevo canon del 6 % sobre el valor actual de las habitaciones, reemplazando el ingreso fijo de $50.000 mensuales. La apertura de sobres será el 25 de agosto.
La villa termal recuperará el sitio de alojamiento más relevante que posee (Neuquén Informa)
El Gobierno del Neuquén ha lanzado una licitación pública clave para el desarrollo turístico de la zona termal de Copahue: la concesión del Hotel Termas, el más grande del área, será adjudicada el 25 de agosto bajo un nuevo esquema de canon que busca corregir años de ingresos irrisorios para el Estado.
El establecimiento, de propiedad estatal, cuenta con 152 plazas distribuidas en 81 habitaciones y una superficie total de 12.417 metros cuadrados.
La explotación incluye servicios de alojamiento, gastronomía, confitería, snack bar y áreas operativas como salón comedor, vestuarios, baños públicos, cocina, sala de máquinas y conserjería.
La concesión será por un plazo de 15 años, con posibilidad de prórroga por cinco años adicionales.
El presidente del Ente Provincial de Termas del Neuquén (EProTeN), Matías Ramos, confirmó que el nuevo pliego establece un canon mínimo del 6 % del valor actualizado de las habitaciones, un modelo que ya fue implementado en la concesión del centro de esquí Cerro Chapelco.
“Venimos a reparar esta situación. Lo que hoy el ente recibe son 50.000 pesos por mes. Sí, le escuchaste bien, 50.000 pesos por mes”, declaró el funcionario.
El canon anterior —establecido en condiciones que no contemplaban mecanismos de actualización— había quedado completamente desfasado en el contexto económico actual.
Por esta razón, el nuevo pliego incorpora un piso de rentabilidad vinculado al valor real de mercado, con el objetivo de asegurar ingresos sostenibles y proporcionales al uso comercial del inmueble.
“Queremos que no le pase a quienes vengan después lo que nos pasa a nosotros hoy”, afirmó Ramos.
El procedimiento se enmarca en la política provincial de incentivar la inversión privada para el desarrollo turístico, especialmente en zonas con potencial de crecimiento y generación de empleo como Caviahue y Copahue.
Los ingresos obtenidos a través del nuevo contrato permitirán reinvertir en infraestructura, equipamiento y servicios, incluyendo mejoras de accesibilidad y mantenimiento general de las instalaciones.
El pliego de condiciones puede obtenerse sin costo a través del sitio oficial de la Contaduría General de la Provincia de Neuquén.
La visita al inmueble es obligatoria para los oferentes y debe coordinarse previamente con EProTeN.
Con esta iniciativa, la provincia de Neuquén busca sentar un precedente en materia de contratos turísticos estatales, ajustando el esquema de ingresos públicos a las condiciones reales de explotación comercial.
El caso del Hotel Termas de Copahue simboliza, en ese sentido, un giro estructural en la administración de recursos provinciales. Aún quedarán en el terreno de las indefiniciones la hostería Ruca Malen en la Ruta de los 7 Lagos y el complejo de Primeros Pinos que fue vandalizado en la pandemia.
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