Proyecto para frenar usurpaciones en Neuquén
Es un plan integral de acceso a la vivienda para familias indigentes.
NEUQUEN (AN).- Con un ambicioso plan quieren poner punto final a las usurpaciones que se vienen realizando cada vez con mayor asiduidad en terrenos ubicados en la capital neuquina.
El intendente Horacio Quiroga dio un guiño al programa de acceso a la vivienda del Frente Grande, a partir de la adquisición de tierras para loteos sociales y familias en situación de indigencia.
Se trata de un programa integral que afecta el fondo especial de tierras fiscales a la ejecución de 1000 lotes iniciales con infraestructuras mínimas de agua y energía eléctrica.
Además, prevé el otorgamiento de materiales para, mediante un proceso asistido, la gente construya y acceda a una casa digna.
Las cifras son por demás elocuentes. Según el último censo, el crecimiento vegetativo anual de Neuquén capital es de 1,6% (3.245 personas) y de ese porcentaje, el 47% se encuentra por debajo de la línea de pobreza (1.525 personas). Suponiendo que cada grupo familiar se compone de cuatro personas, se puede inferir que son 381 las familias que necesitan una solución habitacional por año.
A esta estimación hay que sumar a las personas localizadas en sectores de alto riesgo, y a la demanda habitacional no canalizada traducida en un hervidero de tomas y ocupaciones ilegales.
Gran cantidad de casos en el último año
Para dar una idea: en los últimos 12 meses, 345 familias avanzaron sobre espacios verdes, otras 542 en tierras fiscales de la provincia y comunales, y 127 en lotes de dominio privado o en conflicto legal.
Este programa tiene la característica de destinar fondos para consolidar plazas en forma inmediata a la liberación de los terrenos.
Pese a estar destinado a los sectores más carenciados, este plan prevé el recupero de la inversión cobrando a los adjudicatarios cuotas mínimas a cuenta del pago de los lotes y de los presupuestos de los servicios.
“Más allá de las limitaciones económicas, la gente quiere pagar porque es el camino para obtener el título de propiedad del terreno”, explica el concejal Carlos Di Camillo.
Lo afirma desde su experiencia como subsecretario de Gestión Urbana, y por si quedaran dudas remarca que los 400.000 pesos disponibles en el fondo especial de tierras fiscales provienen del recupero de lotes sociales.
Esos 400.000 pesos puedan dar respuesta inmediata a la compra de 250 lotes. Pero “como éste es un proceso que involucraría todo el año que viene”, el fondo se integraría además con “el recupero de la venta del loteo social y del producido por la comercialización de tierras de alto valor inmobiliario” ubicados en el ingreso a la ciudad, sobre la calle Leloir, y en el sector Santa Genoveva, agrega Di Camillo.
Esta es la razón por la cual en el mismo proyecto de ordenanza se autoriza al intendente Horacio Quiroga a comercializar los terrenos, valuados unos en 80.000 pesos y otros en 150.000 pesos, con lo que se lograrían recursos por 600.000 pesos como mínimo.
El planteo de Di Camillo cuando estaba al frente de Gestión Urbana municipal cerraba con una agresiva política urbana estatal orientada a dar valor agregado a las propiedades dispuestas para la venta a sectores medios y con el producido de la transacción inmobiliaria adquirir tierras para loteos sociales.
Ayer, Di Camillo transmitió la propuesta vía telefónica al intendente Quiroga, en Buenos Aires, y tuvo tan buena recepción que, según dijo, le concedió una audiencia para el mediodía de hoy a fin de conocer todos los detalles.
“Esperamos el apoyo concreto de Sobisch”
NEUQUEN (AN).- “El apoyo prometido por el gobernador Jorge Sobisch para regularizar las ocupaciones ilegales tiene que expresarse en números muy concretos”, afirmó el concejal del Frente Grande, Carlos Di Camillo.
El edil hacía referencia a la declaración del mandatario en Senillosa, el viernes pasado, el día que usurparon cuatro manzanas del predio reservado para construir el nuevo edificio de la Legislatura. Dijo que las tomas son una cuestión municipal aunque comprometió su colaboración para una solución.
Precisamente, la política de inclusión social y urbana plantea 1.000 soluciones habitacionales anuales mediante la detección de tierras y la consecuente adquisición, por parte del municipio o en convenio con la provincia, a fin de regularizar los asentamientos existentes y contener la demanda habitacional de las miles de familias que viven en la indigencia.
Al fondo especial de tierras irían a parar el saldo de 400.000 pesos del fondo presupuestario 2002 en tierras, unos 600.000 por la venta de lotes comunales y una suma no estimada por el recupero de las inversiones.
El costo de habilitación de un loteo social asistido está estimado en un 1,5 millones de pesos previendo 1.000 lotes de 170 metros cuadrados cada uno en 24 hectáreas. La topografía y mensura estará a cargo de personal municipal, lo mismo que el estudio de impacto ambiental, el movimiento de suelos -unos 100.000 metros cúbicos- rondaría en 400.000 pesos, la red de agua en 250.000 y la eléctrica en 800.000 pesos. Prorrateado, el costo final de cada lote no superaría los 1.500 pesos.
El fondo se abre a partidas especiales para consolidar espacios públicos recuperados, garantizar los servicios mínimos para el asentamiento de las familias y obtener materiales para la construcción de viviendas por etapas.
NEUQUEN (AN).- Con un ambicioso plan quieren poner punto final a las usurpaciones que se vienen realizando cada vez con mayor asiduidad en terrenos ubicados en la capital neuquina.
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