Caen más del 50% las operaciones inmobiliarias

César Izza

ROCA (AR)- Las restricciones que impuso el gobierno nacional a la compra y venta de dólares impactaron de lleno en el mercado inmobiliario en general. En esta ciudad, la caída en las operaciones rondan en un promedio que supera “el 50%”, pero en algunos casos puntuales -sobre todo en la venta de casas- es superior. En un sondeo realizado por “Río Negro” entre referentes del sector, observaron que frente al obligatorio “cepo cambiario” los propietarios se las ingenian para intentar vender, “no vender” -en algunos casos- retirando sus propiedades de la venta, o poniéndolas en alquiler “hasta que se aclare el panorama económico”. Desde algunas inmobiliarias consultadas coincidieron en que la actividad está resentida desde los últimos meses, aunque sin embargo “algo se mueve”. Con estrategias diferentes, sobre todo en aquellos casos donde no urge vender, los dueños de propiedades optan por retirar sus unidades del mercado y algunos directamente deciden postergar la venta y poner las casas en alquiler. “Está todo muy quieto. En cuanto a ventas y alquiler también. La gente busca y busca pero no pueden pagar. Si alquilás algo por $3.000 ¿cuánto tenés que ganar? 10 o 15.000 pesos… y ¿quién gana eso?”, opinó la propietaria de una céntrica inmobiliaria que prefirió no brindar su nombre. “Las compras están muy quietas, desde hace alrededor de tres o cuatro meses cuando se intensificó lo del dólar. El que no tiene plata no puede aspirar a nada porque tampoco hay créditos. Y el que tiene hoy no sabe en qué invertir”. Desde la inmobiliaria de Roberto Fernández, en Roca, se indicó que “lentamente se está vendiendo. No es una locura, pero el que quiere vender, que tiene necesidad… vende. Muchos no quieren alquilar, así que sino deciden esperar. Lamentablemente no hay mucho dinero en el mercado, ni créditos hipotecarios… además está todo pesificado, así que ese es el panorama”. Otros operadores del mercado, consultados al respecto, mencionaron que en un menor porcentaje, algunos dueños de inmuebles prefieren esperar para vender, y mientras tanto los ofrecen en alquiler. “A medida que pasa el tiempo la gente se va acostumbrando. Ya informamos los valores directamente en pesos, vender en dólares es imposible. Alrededor de un 40% de nuestros clientes han puesto sus casas en alquiler porque no se puede vender, pero algo se mueve. Sobre todo terrenos, casas y propiedades de valores inferiores a los 300.000 y 400.000 pesos. Los menos las sacan de las ventas”, contó el agente inmobiliario Bruno Balladini. Alquileres En tanto, en relación con los alquileres, se indicó que también se ha observado un “parate general”. Algunos lo relacionan con los altos precios, y otros con la escasez de casas para alquilar, para familias tipo. “En general abundan los departamentos en edificios, pero la demanda es alta por casas y no hay muchas”, señalaron desde diversos locales del rubro.