Cómo calcular el aumento por IPC en un alquiler: uno de los índices para definir la suba en julio 2025
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) lo da a conocer cada mes el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
El IPC, un índice de referencia para el aumento de alquileres, Foto: Archivo Matías Subat.
Con la derogación de la Ley de Alquileres, el aumento del valor depende de lo acordado entre el locador y el locatario. Igualmente, uno de los parámetros que se suele tomar como referencia para establecer el incremento es el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que da a conocer cada mes el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Por lo que es una de las cifras que se considera en la suba de julio. Según algunos relevamientos privados, la inflación de junio 2025 se ubicaría en torno al 2%.
IPC y los otros índices usados para calcular el aumento de alquiler
En los contratos, se recurren a diferentes índices para tomar como referencia en el incrementos de alquileres. Como indica La Nación, hay dos elaborados por el Indec:
- IPC (Índice de Precios al Consumidor): este indicador mide la variación de precios de los bienes y servicios representativos del gasto de consumo de los hogares.
- Índice de Salarios (IS): registra las variaciones de los salarios tanto del sector público como del privado.
Por otro lado, también se siguen índices elaborados por el Banco Central de la República Argentina. Estos son:
- ICL (Índice de Contratos de Locación): variación de la inflación (según el IPC del INDEC) y los salarios (tomando la remuneración promedio de los trabajadores estables, conocido como RIPTE).
- Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER): evolución diaria basada en la inflación.
- UVA (Unidad de Valor Adquisitivo): similar al CER, pero con cálculos más simplificados.
Calculadoras virtuales con el IPC para conocer aumento del alquiler
Otra opción es recurrir a calculadoras virtuales que permite consultar según el índice usado en cada contrato. Una es la plataforma Arquiler, que tiene las cifras del BCRA para ICL y el CER, además de la Cámara Argentina de la Construcción para el Índice CAC, y también de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda para Casa Propia.
Cuándo se conocerá el IPC de junio 2025
Finalizado junio 2025, los analistas comenzaron a lanzar sus estimaciones sobre la inflación y coinciden en que la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) se ubicará por encima del 1,5% anterior. El Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) dará a conocer la cifra oficial el lunes 14 de julio a las 16.
IPC de junio 2025: qué proyectan las consultoras
La inflación de junio 2025 se ubicaría en torno al 2%, según anticiparon relevamientos privados.
El último Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM), realizado por el Banco Central, proyectó un IPC para junio del 2,1%. Mientras tanto, consultoras privadas consultadas estiman que la inflación se moverá entre el 1,7% y 2,1%.
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