Casa propia: convocarán a desarrolladores privados para avanzar con loteos aprobados en Neuquén

El Municipio de Neuquén comunicó que hará una convocatoria pública la otra semana para avanzar en los consorcios urbanísticos, con desarrolladores que tengan loteos ya aprobados en la ciudad. «Queremos celeridad de que el Estado siga dando soluciones habitacionales», señaló Marco Zapata, presidente del Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH).

«Aunar esfuerzos»: el objetivo para avanzar en loteos

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Zapata indicó que el lunes o martes próximo se hará la convocatoria pública «llamando a desarrolladores que tengan loteos aprobados en la ciudad de Neuquén con el fin de poner en funcionamiento la ordenanza que se aprobó en algún momento de consorcios urbanísticos».

Explicó que la ordenanza tiene como fin de «aunar esfuerzos entre el privado y el Estado» para desarrollar «loteos con mayor velocidad».

«En un momento se aprobaron muchas inversiones, que muchas no se llevaron adelante, y queremos celeridad de que el Estado siga dando soluciones habitacionales», indicó en diálogo con AM550.

Qué dice la ordenanza de consorcios urbanísticos

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A fines del año pasado, fue aprobado por dictamen  la utilización de consorcios urbanísticos como herramienta de desarrollo urbano dentro de la ciudad de Neuquén. Luego, se aprobó por ordenanza.

Se define al «Consorcio Urbanístico», en el texto de la ordenanza 14853, «como la asociación entre entidades gubernamentales y actores privados, ya sean personas humanas o jurídicas, para ejecutar proyectos de urbanización o construcción» y se marca que «las partes acordarán el aporte del o los inmuebles y las obras necesarias para crear suelo urbano».

«No pueden instrumentarse bajo la figura de ‘Consorcio Urbanístico’ convenios que tengan como destino la configuración de áreas residenciales cerradas o impidan el libre acceso a espacios originariamente públicos, mediante la privatización del espacio urbano. Tampoco podrán instrumentarse consorcios urbanísticos cuya finalidad sea incompatible con la planificación territorial y ambiental del municipio», aclara la normativa.

Desde el Municipio destacaron que se entregaron 5 mil lotes

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Zapata destacó que desde la creación del IMUH ya se entregaron 5.000 lotes y se firmaron créditos por 15, 10 y 5 años. “Seguimos trabajando con la idea de llegar a los 1.000 lotes por año”, agregó.

Por otro lado, mencionó que el nivel de cobrabilidad de los lotes, actualmente asciende al 90%: “Hemos trabajado en la readecuación de las tasas y la actualización de las cuotas entendiendo que teníamos que garantizar que el recupero siga estable y no que caigan en la cesación de pagos”, señaló.