La vieja cancha del Rojo será un híper

La cadena Tehuelche levantará un salón comercial de unos 6.000 metros cuadrados.

NEUQUÉN (AN).- Apenas un puñado de socios se acercó hasta La Caldera para definir una de las cuestiones más importantes en el futuro de Independiente de Neuquén: la negociación de las tierras donde se instalaba la vieja cancha. Lo cierto es que la dirigencia consiguió la autorización para que allí se instale un hipermercado. En teoría, la cadena de materiales para la construcción que tiene firme interés en hacer base en las tierras del Rojo es Tehuelche, una firma que nació en el sur del país y que creció hasta ser de las 20 más importantes dentro de su rubro. Menos de 60 fueron los socios -de un padrón de más de 300- que decidieron el alquiler del terreno de unos 9.000 metros cuadrados, el único disponible en pleno centro de esta capital y con un valor inmobiliario que superaría los cuatro millones de dólares. “La gente no participa, es increíble”, se quejaron los miembros de la Comisión Directiva de Independiente, que ahora tiene las facultades para alquilar. ¿Cómo es el negocio? El presidente Gastón Sobisch puede hacer “usufructo oneroso” del terreno. Es decir, hace un contrato con la firma por el alquiler y cuando se termina el convenio el club se queda con la totalidad de la estructura construida. La idea de Tehuelche es levantar un salón comercial de unos 6.000 metros cuadrados y el resto del terreno servirá para carga y descarga, más la zona de estacionamiento. En términos económicos, la primera propuesta sería que Independiente se quede con el 1% de la facturación mensual del hipermercado, con un piso de 70 mil pesos. “Ahora tenemos que volver a negociar y vamos a ver si sale una propuesta superadora”, explicó Juan Carlos Castillo, secretario de Finanzas del club. Desde ya, las negociaciones comenzaron con Tehuelche pero los dirigentes dicen estar “abiertos” a negociar, en similares términos, con las firmas que estén interesadas. No hay plazos concretos, pero en un contrato preliminar la cadena de hipermercados sureña especificó que comenzará a desembolsar el alquiler seis meses después de la forma del convenio definitivo. “Eso no deja tranquilos y no nos ata a los tiempos que le lleve a la firma levantar el edificio”, finalizó Sobisch.

Matías Subat