Apuran gestiones para conseguir fondos y terminar planes de vivienda

El gobierno provincial envió a Buenos Aires al interventor del Ippv, Jorge Barragán, para resolver el desembolso de dinero necesario para finalizar las casi 3.000 viviendas que ejecutan 14 municipio en Río Negro.

Barragán presentó el informe del programa Techo Digno ante las autoridades de la Secretaría de la Vivienda y Hábitat de la Nación. A partir de este acercamiento, el Ippv espera que la finalización de las unidades quede bajo la órbita provincial ya que se ejecutarán con recursos del Estado a partir del financiamiento nacional.

El funcionario también adelantó que pidió “priorizar” el desembolso del adelanto financiero para dar inicio a unas 600 viviendas que fueron licitadas y adjudicadas en 2015, acordando el envío de los fondos en 25 días. Además reclamó por los pagos adeudados desde octubre del 2015 por certificaciones de obras.

El viaje también sirvió para que Barragán analizara la documentación requerida para gestionar viviendas en diferentes ciudades de la provincia, de acuerdo a un plan previsto de 1.800 viviendas.

En Bariloche

En forma paralela, la Secretaría de Obras y Servicios local acusó que las empresas trabajan “a un ritmo lento” por la falta de desembolsos “o ajustes de precios”.

A través de un informe, la comuna explicó que tres de los planes ubicados en el loteo Altos del Este (95, 121 y 80 viviendas) se encuentra en un 80 por ciento de “avance físico”, mientras que otras 80 viviendas mantienen un porcentaje que ronda el 60 por ciento.

En esa zona también se encontraban 75 viviendas de la Cooperativa Rucas del Sur, que sufrieron una demora ya que el terreno donde debían construirse “afectaba el funcionamiento de los manantiales del DPA, y debieron reubicarse”.

En cuanto al plan de 495 viviendas, ubicadas en el loteo Frutillar Norte, se informó que se realizaron aperturas de calles y los correspondientes movimientos de suelos, incluyendo desmontes necesarios para la ubicación de las casas.

“El avance físico de la obra ronda el 12 por ciento”, aseguraron sobre el proceso que incluye la elaboración de los proyectos ejecutivos de los servicios, incluyéndose un canal pluvial.

Por último se indicó que, en forma conjunta con el Instituto de Tierra y Vivienda, se está elaborando un nuevo presupuesto para solicitar los montos faltantes de acuerdo a una serie de cambios incorporados a partir de las condiciones climáticas y geográficas de la zona.

Los planes de viviendas se iniciaron en contratos desde el 2009 bajo el programa Techo Digno. En algunos casos, los municipios optaron por tomar las transferencias nacionales para pagar a las constructoras por encima del nivel de ejecución, argumentando valores subestimados, e iniciando una discusión por los fondos faltantes.

La provincia presentó el relevamiento ante Nación del estado de las casi 3.000 viviendas ejecutadas por los municipios que serán finalizadas por la provincia. Cuatro de cada diez unidades ya superaron la mitad de su edificación.

Los plazos de conclusión estarán ligados al financiamiento nacional, cuya evaluación definitiva quedará resuelta en las próximas semanas después de la documentación que el IPPV presentó el pasado jueves.

No hay números de la provincia en referencia a la inversión pendiente, pero una inicial estimación proyecta que el faltante oscilará entre 1.400 y 1.500 millones. Con ese monto se podrían terminar las 2.936 viviendas del Programa Techo Digno, acordado por la Nación con 14 municipios, en los últimos años.

La cuantificación nacional es la próxima etapa después del relevamiento del IPPV, según lo que Río Negro, la Nación y los municipios acordaron en abril para la finalización de esas unidades, que pasarán a la administración del Instituto provincial y se cumplirán con los recursos del Estado federal.

También se acordó que la referencia será el valor nacional de la vivienda –hoy de 707.000 pesos– y la construcción de las redes secundarias de los servicios –un 20% adicional por cada unidad–.

Estos planes de viviendas, con ejecución en 15 municipios, se iniciaron en contratos del 2009 al 2014, firmados por los gobiernos locales directamente con Nación, enmarcados en el programa “Techo Digno”.

El total llega a 3.167 unidades, pero Roca –con 231 casas– se apartó del pase al IPPV y la gestión de Martín Soria mantiene su trato directo con el gobierno nacional.

Las planillas del IPPV precisan nivel de ejecución en cada obra y la empresa constructora. Con ese relevamiento, el financiamiento necesario se calcula a partir de la construcción pendiente. Por ejemplo, el “avance físico” a abril formalizado por los técnicos consigna 495 viviendas no iniciadas (17% del total), todas en Bariloche. En ese caso, su conclusión exigiría unos 350 millones. (Ver infografía)

Queda un elemento suelto: las transferencias ya remitidas por Nación –durante la gestión anterior– a los municipios.

Algunas de esas comunas atesoran esos fondos, pero en su mayoría, los usaron para pagar a las constructoras por encima del nivel de ejecución, argumentando valores subestimados.

Ahora, la provincia se distancia de esa discusión, y pretende que la Secretaría de Viviendas de Nación resuelva esa cuestión directamente con cada municipio.

Estos planes, con ejecución en 15 localidades, se iniciaron en contratos del 2009 al 2014, firmados por municipios con Nación.