Casino + Eco hotel

A partir de un casino en funcionamiento y una estructura de hotel preexistente se ha desarrollado un proyecto integral que adquiere el rango de “Complejo recreativo” y que alcanza una superficie total cubierta de 10.000 m² y 25.000 m² de estacionamiento, calles internas, áreas para carga y descarga y jardines. La inversión total ronda los 60 millones de pesos.

El proyecto hotelero con una superficie de 4.800 m² contempla aproximarse a un “eco hotel”, noción que es mucho más que un alojamiento que ofrece un cambio opcional de toallas. Desde el punto de vista proyectual y de su futura operación se implementan medidas tendientes a minimizar el impacto medio ambiental.

Se detallan algunas características del Crown Casino Hotel:

• Maderas de bosques cultivados certificadas. En este sentido está generalizado el uso de placas del tipo MDF y enchapados reconstituidos.

• Alfombras certificadas y reciclables por el mismo productor de origen.

• Equipamiento de acondicionamiento ambiental con gases no contaminantes certificados.

• Griferías de lavatorios y de duchas de bajo consumo de agua en habitaciones y en baños públicos y de personal, griferías del tipo pressmatic.

• Iluminación por led o lámparas de bajo consumo de energía.

• Uso de productos de limpieza no tóxicos.

Dentro de esta política de disminución de la demanda de recursos se ha desarrollado y condicionado el proyecto partiendo de recuperar la estructura resistente existente de hormigón armado para lo cual se han invertido 1.000.000 de dólares en su refuerzo.

El hotel

Contará con planta baja, entrepiso y pisos altos con habitaciones de tipo estándar de 31 m² de superficie cada una, del tipo dobles o individuales.

De este total de habitaciones 12 son del tipo “connecting” y dos han sido diseñadas para facilitar el uso a personas con discapacidad motriz.

En planta baja se localiza la recepción del hotel y áreas complementarias tales como sanitarios, vestuarios de personal y cocina de apoyo para banquetes ya que el área se completa con tres salones combinables de 100 m² cada uno, comunicados a partir de un lobby lineal paralelo a la fachada principal del edificio sobre el que se localizan sanitarios de público y guardarropas.

Contará con acceso independiente para evitar afectaciones a la operación normal del hotel. Sobre el entrepiso se localizan el estar, el área de “business center”, el desayunador con su office de apoyo y sanitarios de público. La conectividad vertical del edificio se ha resuelto a partir de una batería de dos ascensores para el caso del público y un montacargas para el servicio de mucamas. Se complementa con una escalera presurizada para evacuación de emergencia.

Una escalera complementaria conecta directamente el lobby de acceso con el estar-business center/desayunador del entrepiso para facilitar su uso intensivo y operación.

El casino

El edificio del casino que se recupera integralmente y se amplía en una superficie equivalente a los 500 m² lo que lleva el área de los salones de juego a una superficie total de 1.450 m². Se complementa a nivel de planta baja con un área de resto bar de 200 m² y un bar complementario de 50 m².

Dentro de las obras previstas se refuncionalizan completamente los 250 m² del restaurante existente en el entrepiso. Los sanitarios públicos del edificio se rehacen a nuevo y se incorporan dos baños destinados a facilitar el uso a personas con discapacidad motriz a nivel de la planta baja.

A los efectos de mejorar la operación del conjunto se prevé ampliar el área de estacionamiento y jardines en 13.350 m² sobre el contrafrente de los edificios, lo que redundará en 520 unidades de estacionamiento nuevas que se suman a las 262 existentes y mejorará el esquema circulatorio vehicular actual al generar un claro ingreso y egreso de autos.

Se ha considerado relevante reemplazar la planta de tratamiento de aguas grises actual –en muy bajo nivel operativo y con riesgo de contaminación– encarando una ampliación de la red cloacal, desde el predio hasta la Ruta 22 y el acceso a Cipolletti de aproximadamente 1.600 metros, integrándola a la red existente y con una inversión de 1.200.000 pesos, complementando desde lo privado la inversión pública ya que a la red indicada se podrán conectar la totalidad de los frentistas a su traza y que en la actualidad no cuentan con servicio de cloacas.

Debe indicarse que lo descripto, a su vez, redundará en una reducción fundamental a nivel de la contaminación de las napas freáticas del área, contribuyendo a una mejora ambiental importante.

El Crown Casino Hotel tendrá una superficie cubierta de 10.000 m².