El Chañar se quedó sin tierras para viviendas

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NEUQUEN (AN).- «No tenemos opción. Hay una necesidad imperiosa de disponer de nuevas tierras para urbanizar y no tenemos otra alternativa que expropiarlas para destinarlas a loteos para viviendas». El intendente de San Patricio del Chañar. Leandro Bertoya, fundamentó así el proyecto de ley de expropiación de alrededor de 80 hectáreas que enviaron a la Legislatura. Será una solución a la demanda que plantea el galopante crecimiento poblacional. Se estima que el número de habitantes se duplicará en sólo cinco años.

En noviembre pasado el Concejo Deliberante aprobó por unanimidad una ordenanza para expropiar tierras que pertenecieron a Gasparri y actualmente pertenecen a Expofrut, lindantes al casco urbano, al sur de la ruta provincial 7. La expectativa de los funcionarios de la localidad está ahora puesta en la Legislatura, que deberá adherir a esa norma y consecuentemente dictar la ley respectiva para proceder a la expropiación y posterior cesión al municipio.

«El 1 de marzo cuando la Cámara comience sus actividades llevaremos el tema a su presidente, Federico Brollo, a los presidentes de cada bloque para interiorizarlos de la necesidad de la sanción de esta ley», dijo Bertoya.

La población actual es de 6.000 habitantes y las estimaciones indican que en cinco años será el doble, por crecimiento vegetativo -el 89% tiene menos de 50 años- y la creciente generación de fuentes de trabajo de los emprendimientos agroindustriales, según el jefe comunal.

«La municipalidad ya distribuyó a los vecinos 100 hectáreas que eran suyas, a través de distintos mecanismos de transferencia, pero no hay más. En este momento hay 350 familias anotadas que solicitan viviendas», comentó.

Según se desprende de la ordenanza 458 del 22 de noviembre del año pasado -la norma declara de utilidad pública las tierras y es la herramienta que posibilita la posterior sanción de la ley-, se expropiarán 82 hectáreas, de las cuales alrededor de 13 se afectarán para la ampliación del Parque Industrial.

Este último sector «es un lote que está al lado del Parque Industrial, que en su momento la firma lo desmontó para llevar ahí la planta de empaque, algo que no se concretó», comentó Bertoya.

El intendente señaló que inicialmente manejaron la posibilidad de que Expofrut hiciera el loteo para la urbanización, pero que esa alternativa no fue posible y por ello el municipio debió apelar al mecanismo de la expropiación.

El precio que se le fijará a las tierras es un tema que genera expectativa. «El precio a pagar lo acuerda el Tribunal de Tasaciones. Lo que creemos es que el Tribunal fijará un precio que se va a transparentar en el mecanismo previsto y que se ajustará a lo que el mercado está fijando en este momento», indicó Bertoya.

Dijo que sobre este punto son optimistas en que no se generen inconvenientes, entre otras cosas porque hay antecedentes de otros pedidos similares de remanente de la quiebra de Gasparri, en los que el Tribunal que funcionó para esa situación específica, estableció valores similares a los que pretendía Expofrut.

Si bien no hay cifras oficiales, cabe señalar que la propietaria adquirió esas tierras en remate a 800 dólares la hectárea y oportunamente trascendió que pretendía alrededor de 10.000 dólares por hectárea para transferirlas al municipio. «Somos optimistas en que la ley se sancione rápido. Creemos que el mayor tiempo tal vez lo demande el trámite que debe hacer el Tribunal de Tasaciones, pero podría resolverlo también en poco tiempo», dijo Bertoya.