Diputados dio el puntapié inicial al debate de la ley de alquileres: cómo es el cronograma
El tratamiento se acordó en la Comisión de Legislación General. Apuntan a firmar dictamen antes de fin de mes. Se escuchará a representantes de todas las partes.
La semana que viene iniciará el debate en Diputados. (Foto: archivo Juan Thomes)
Corresponsalía Buenos Aires
La Cámara de Diputados dio el puntapié inicial al debate de la nueva ley de alquileres, que tanto el oficialismo como la oposición buscan modificar. Los legisladores acordaron cómo será el cronograma de tratamiento para intentar consensuar un dictamen antes de fin de mes, tal como se comprometieron los bloques la semana pasada.
El cronograma se definió este martes en la Comisión de Legislación General, donde la massista Cecilia Moreau (Frente de Todos) fue reelecta presidenta. El objetivo que se fijaron los diputados es dictaminar el próximo miércoles 27, para luego trasladar el debate al recinto.
La comisión escuchará primero a representantes de todas las partes involucradas, a lo largo de tres reuniones informativas los días 12, 19 y 20 en el horario de 13 a 17. Dado que la semana que viene es corta por los feriados de Semana Santa, los invitados que no puedan trasladarse a la Capital Federal podrán exponer de manera virtual.
Se invitará a asociaciones de inquilinos, propietarios e inmobiliarias, con una “visión federal”. El listado será elaborado por las autoridades de la comisión. Además de Moreau, fueron nombrados Carla Carrizo (Evolución Radical) y Lucas Godoy (Frente de Todos) como vicepresidentes primero y segundo, y Karina Banfi (UCR) como secretaria.
El debate entre los diputados se dará entre los días 26 y 27. Hay más de una decena de proyectos presentados, que van desde la derogación lisa y llana hasta distintas propuestas de modificaciones de la ley vigente, que fue sancionada en 2020 y que trajo como consecuencia una retracción de la oferta y un aumento de los precios de los alquileres.
“Hay un requerimiento importante de inquilinos y propietarios que no podemos dejar de atender y escuchar”, aseguró Moreau tras ser designada como presidenta de la comisión. La oficialista sostuvo que “el acceso a la vivienda es un tema que va mucho más allá de esta ley” pero remarcó la urgencia de avanzar con una reforma.
En el mismo sentido, Graciela Camaño (Identidad Bonaerense) reconoció que “hay factores legales que han generado un conflicto importante en el mercado inmobiliario que afecta directamente a los inquilinos”. La oficialista Carolina Gaillard coincidió en que la ley “fue buena y tuvo un buen propósito, pero en la práctica hubo dificultades”.
La semana pasada, diputados de Juntos por el Cambio realizaron una audiencia pública con la participación de inquilinos, propietarios e inmobiliarias, quienes coincidieron en la necesidad de modificar el plazo de duración de los contratos (que se llevó de dos a tres años) y el mecanismo de ajuste anual, que combina los índices de inflación y de variación salarial.
En las últimas horas se sumó un nuevo proyecto de ley encabezado por Emilio Monzó (Encuentro Federal) que propone cambios en los dos artículos conflictivos. La iniciativa fue acompañada por sus pares de bloque Margarita Stolbizer, Sebastián García De Luca y Domingo Amaya.
En el caso del plazo, sugieren que sea de dos años como mínimo, prorrogable por un año más, por única vez y en las mismas condiciones contractuales (salvo el precio). Y además, proponen eliminar el índice de actualización obligatorio y una indexación a convenir entre las partes o por índice oficial, ajustable en un tiempo no menor a seis meses.
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