La construcción cayó casi un 25% el año pasado en Río Negro

VIEDMA (AV)- La construcción en Río Negro cayó en casi el 25 % el año pasado, según las autorizaciones de obras solicitadas. En cambio, disminuyó en un 10 % en relación con los metros cuadrados, según datos de la Dirección de Estadísticas y Censos. En 1999 se registraron 450 permisos menos de edificación en la provincia (1.874 autorizaciones en 1998 contra 1.424 en 1999).

El único índice creciente correspondió a obras nuevas para uso residencial aunque sólo acotado al 2,5 %, que no compensó la notable caída en construccio-nes comerciales o ampliaciones generales.

Los números revelan una importante baja en los permisos de edificación solicitados durante el último año, excluyendo los conjuntos habitacionales con financiación pública.

Sin embargo, se detectan diferentes índices. En principio, disminuyó un 10 % la superficie cubierta. Pero la actividad fue dis-par según se trate para uso «residencial» (destinada a uso familiar) o comercial.

Aquellas construcciones de obras nuevas registraron un incremento del 2,5 % (117.085 m2 en 1998 y en 1999 fue de 119.751 m2) mientras que el área «no residencial» evidenció una baja del 16 % (85.803 m2 durante 1998 y de 71.612 m2 en 1999). Los análisis técnicos resaltan esta diferencia porque exponen -aún más- la recesión económica del año pasado.

Mientras tanto, los permisos para ampliaciones también registran disminuciones: en el área residencial en un 32 % y en el sec-tor no residencial en el 23 %. Esa baja se mantiene en la revisión de los metros cuadrados con un 25,6 % y un 22,7 % en obras familiares y comerciales, respectivamente.

Los números del año pasado sólo revelan un incremento de nuevas construcciones residenciales, con un alza del 2,5 % de metros cuadrados de superficie cubierta.

Aún cuando se registra una caída generalizada, las construcciones para hotelería y alojamiento en Río Negro se mantiene en la solicitud de permisos pero existe un aumento de casi el 17 % de su superficie cubierta. En este sentido, Bariloche monopoliza esas obras ya que concentra el 98 % de la superficie cubierta construida durante el año pasado en las cinco principales ciudades. Además, existe un notable aumento en los emprendimientos educativos -siempre en referencia exclusivamente a inversiones privadas- y alcanzó el nivel de metros cuadrados similar al de los hoteleros. Los permisos para obras en Educación aumentaron de 2 en 1998 a 15 en 1999, pasando de 406 a 18.671 metros de superficie cubierta.

El nivel de la construcción se refleja en la evolución de viviendas, que el último año cayó en algo más del 21 %. Pero también afecta a otros sectores. Por ejemplo, la edificación en comercios muestra una caída del 28 % en las solicitudes presentadas (en 1998 fueron 179 en toda la provincia y en 1999 el número ape-nas alcanzó los 129 pedidos) y la reducción es mayor en industrias y talleres porque rondó el 61 % (de 41 se pasó a 16 permisos).

La caída del nivel de construcción tiene directa incidencia en la actividad laboral. Así lo ratificó el dirigente de la UOCRA-Viedma, Daniel Miler, quien reconoció a 1998 como año de espectacular crecimiento de obras en la capital provincial.

Igualmente, cualquier análisis centrado en los datos oficiales de permisos de obras puede ser parcial por el número de obras no declaradas. Miler agregó un dato en esa dirección al alertar del «trabajo en negro» de los obreros en obras particulares, cuyo número estimó entre 500 y 600 puestos.

Viedma es la más afectada por la realidad económica

Si bien algunos barrios de Viedma se extendieron en los últimos tiempos, los números indican que sólo se trata de construcciones residenciales. Dentro de las cinco ciudades más importantes de la provincia, Viedma es quien muestra la mayor caída en el nivel de construcción.

Aunque algunos barrios experimentaron un crecimiento abrupto durante los tres últimos años y las construcciones nuevas son permanentes, esta realidad sólo es excepcional. Lo cierto es que los números indican que obras de remodelación y no residenciales en Viedma son cada día menos. Así, en 1998 se solicitaron 593 permisos mientras el año pasado se anotaron 278 solicitudes, es decir, una baja del 53 %.

Mientras tanto, el nivel de la caída es menor en relación con superficie cubierta y se ubica en un 32 %, pasando de los 54.288 metros cuadrados en 1998 a 36.571 metros cuadrados el año pasado.

Por su parte, la mayor reducción por metros cuadrados se registra en las obras consideradas como ampliaciones, que superó el 72 %.

En cambio, las proyecciones en superficie de las construcciones nuevas evidenciaron una baja inferior ya que rondó el 9 %, según los datos oficiales.

Hasta 1998 la capital mostraba un incremento en la demanda de trabajo para la construcción, pero en la actualidad esos números ya no son los mismos.

Desde la UOCRA se asegura la actividad ocupaba 200 puestos de trabajo en los primeros años de la década del «90 pero en 1998 el número creció a 500 puestos.

En cambio, en el último año la cifra rondó apenas el centenar, según datos que suministró el dirigente de la Unión Obrera de la Construcción de Viedma, Daniel Miler.

Asimismo, se registran importantes disminuciones en el sector de industria ya que las solicitudes en 1998 fueron 13 pero en 1999 no hubo ningún pedido. El comercio registró el año pasado 18 permisos contra los 49 de 1998. Así, los índices reflejan que la capital provincial es la ciudad más afectada por la realidad económica (AV).

La excepción de Cipolletti

La ciudad de Cipolletti registró en 1999 casi un 11 % de aumento de su nivel de construcción (321 solicitudes registradas a lo largo de 1998 contra 356 el año pasado), según el registro oficial de permisos de obras.

En cambio, la superficie cubierta construidas se redujo en un 6,5 %, según esos mismos registros.

Esta baja en los metros cuadrados respondería a una menor incidencia en la actividad de emprendimientos hoteleros y deportivos.

Por el contrario, el nivel de la construcción en viviendas en 1999 fue notable ya que aumentó en casi el 19 %, pasando de 257 a 305 permisos desde 1998 al año pasado.

Consultado en relación con esta realidad, el intendente Julio Arriaga ofreció un análisis político y destacó entonces que Cipolletti «es un polo de atracción de inversiones porque tiene un estado municipal sano, ordenado, que ofrece servicios y obras».

En ese sentido, sostuvo que «hay otras ciudades de la zona del Comahue que también intentan transformarse en centros residenciales -como Neuquén- pero nosotros competimos con la seguridad de que estamos ofreciendo mejor».

«Tenemos -agregó el intendente Arriaga- una ciudad limpia, gastamos 134 mil pesos en recolección de residuos, barrido y limpieza».

Enfatizó que en la ciudad «hay un apoyo muy fuerte en parques y jardines, un moderno sistema de alumbrado público y pavimento que se extiende permanentemente. El privado se siente conforme y construye aquí. La gente apuesta por la ciudad que está mejor. Analiza, compara y en ese sentido se vuelca hacia lo más conveniente» (AV/AC).