Ley de Alquileres: Milei planea derogarla y permitir contratos en «cualquier moneda»
Javier Milei, adelantó su plan de derogar la Ley de Alquileres, permitiendo la libre negociación de contratos. Este cambio afectaría a más de 8 millones de inquilinos. Conocé los detalles sobre la propuesta y cuál sería su impacto en el mercado inmobiliario.
El anuncio de Milei marcaría una nueva dirección en la política inmobiliaria del país, generando expectativas y controversias sobre el impacto que esta medida tendrá en el mercado de alquileres. Foto Archivo.
En una serie de declaraciones a Radio Mitre, el presidente electo, Javier Milei, anunció una de sus primeras medidas económicas: la derogación de la Ley de Alquileres. Este cambio sustancial busca permitir que los contratos se pacten libremente, marcando un giro en la regulación que afecta a más de 8 millones de inquilinos en Argentina. El anuncio lo brindó a menos de 12 horas de haber triunfado en el balotaje.
Milei argumentó que la actual norma debe ser derogada para reconocerla como un «contrato entre partes». Criticó la ley vigente, afirmando que ha generado más perjuicios de los que pretendía prevenir: «Lo único que ha hecho la Ley de Alquileres es generar daño. Terminó perjudicando a aquellos que pretendía proteger«, señaló el líder libertario.
Además, destacó que los contratos podrán pactarse «en cualquier moneda», subrayando la importancia de la libertad monetaria.
La Ley de Alquileres actual, aprobada en junio de 2020 y modificada en octubre de ese mismo año, estableció la duración de los contratos en tres años, con ajustes semestrales basados en el índice Casa Propia. También regula que los contratos deben pactarse y publicitarse en pesos.
Ley de Alquileres: cómo se calculan los aumentos con el Índice Casa Propia
La nueva ley establece que la actualización de precios se realizará cada seis meses y se calculará utilizando el índice Casa Propia, que toma el menor valor entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
El inquilino deberá realizar este cálculo a través del sitio web del Ministerio de Desarrollo y Hábitat, teniendo en cuenta el coeficiente Casa Propia de los últimos seis meses.
Ley de Alquileres: cinco puntos claves que desaparecerán si Milei deroga mediante decreto
Duración Mínima de Tres Años: Los contratos de alquiler deben tener una duración mínima de tres años.
Moneda Nacional: Los contratos deben realizarse en moneda nacional.
Ajustes Semestrales: Los ajustes de precios se aplican cada seis meses.
Índice Casa Propia: La actualización de precios se realiza mediante el índice Casa Propia, que considera la variación salarial y la inflación.
Eliminación de Pagos Anticipados: Se eliminaron los pagos anticipados por períodos más extensos.
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