Proponen aumentar el costo de los terrenos en Cutral Co si los dueños no construyen a tiempo
La modificación del artículo de la ordenanza tarifaria requiere una doble lectura por lo que ya se fijó la audiencia pública.
Hay modificaciones en la ordenanza de terrenos Foto: archivo gentileza)
Una modificación que busca aumentar el costo del terreno a los adjudicatarios que no cumplan con el plazo previsto para la construcción generó discusión en el Concejo Deliberante de Cutral Co. Sin embargo, a la hora de votar, el oficialismo logró imponer su mayoría y se pasó la primera lectura. Fue llamada una audiencia pública y en una segunda instancia se volverá a votar para que quede aprobada de manera definitiva y pueda aplicarse.
La audiencia pública fue convocada para el próximo 8 de mayo, a partir de las 9 en la sala de sesiones del Concejo Deliberante cutralquense. Para participar de esta audiencia es necesario inscribirse y se podrá hacer los días 26, 28, 29 y 30 de abril; el 5 y 6 de mayo, en el horario de 9 a 13.
La norma en vigencia para la entrega de lotes indica que durante los dos primeros años el beneficiario, empieza a correr el plazo para la construcción de la vivienda. El artículo que se le agregará a la ordenanza vigente es que: «durante los primeros veinticuatro meses se abonarán los servicios» y será considerada unidad funcional.
Una vez que ese plazo caduque, y sin que se haya edificado, el terreno será pagado como baldío. Se fundamentó que el municipio es el responsable de lo que llamó la correcta administración de los servicios públicos, con el objetivo de garantizar el desarrollo ordenado del territorio. Y planificar también el acceso equitativo de dichos servicios.
Como hasta ahora no se prevé específicamente el tratamiento de los pagos por servicios públicos en relación con los predios en construcción, se generó una brecha normativa.
«Es necesario establecer un régimen que contemple el abono de propietarios de terrenos en construcción, diferenciando entre los predios en proceso de edificación y aquellos que permanecen baldíos con el fin de promover el desarrollo urbano», se describió en la norma.
Al ser considerado el terreno sin edificación en situación de baldío, es más caro. «El objetivo es incentivar la culminación de las construcciones, garantizando que los propietarios de terrenos baldíos asuman la responsabilidad correspondiente en términos de contribuciones a los servicios públicos.
En este propuesta, el concejal Omar Pérez (Comunidad) votó en contra porque consideró que las familias que recién inician el proyecto de edificar su casa, debe afrontar los gastos de pago de terreno, los servicios y los materiales de construcción. «Establecer una mayor carga tributaria, menos van a poder construir», expresó Pérez.
“Si no construyó en 24 meses con todos los servicios que se le cobran me parece que cobrando el servicio más caro aún menos va a poder construir”, subrayó para fundamentar su rechazo. Sin embargo, el resto de los ediles consideraron que la incorporación de ese artículo es necesaria para mantener el orden en la entrega de los lotes.
Una vez que se cumpla con la audiencia pública, se volverá a someter a tratamiento la iniciativa y recién ahí, si se aprueba, se podrá aplicar.
Una modificación que busca aumentar el costo del terreno a los adjudicatarios que no cumplan con el plazo previsto para la construcción generó discusión en el Concejo Deliberante de Cutral Co. Sin embargo, a la hora de votar, el oficialismo logró imponer su mayoría y se pasó la primera lectura. Fue llamada una audiencia pública y en una segunda instancia se volverá a votar para que quede aprobada de manera definitiva y pueda aplicarse.
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