Casa Propia: todos los detalles de los nuevos créditos para construir o refaccionar tu vivienda
Hay dos nuevas líneas a tasa cero, con capital ajustable de acuerdo a cómo evolucionan los salarios. El monto de crédito para la construcción es de hasta 4 millones de pesos, y para refaccionar están disponibles dos líneas de 100.000 y 240.000 pesos.
La disponibilidad de créditos para construir o refaccionar una vivienda experimentó una nueva página con el lanzamiento de dos nuevas líneas de financiamiento con tasa 0 y ajustadas por la nueva fórmula Hog.Ar, basada en la evolución de los salarios, tanto para la compra de materiales y trabajos de mano de obra para mejoras habitacionales como para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados.
En el caso de los Créditos Casa Propia para refacción, se trata de 65.000 créditos personales que tendrán un plazo de 36 meses y tres meses de gracia.
Para la construcción de casas nuevas en lote propio se otorgarán 22 mil créditos por un monto máximo de 4 millones de pesos cada uno.
«El Programa Casa Propia es una política federal de viviendas que busca brindar 264 mil soluciones habitacionales con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda y de promover su acceso igualitario», se informó al momento del lanzamiento oficial.
El presidente Alberto Fernández sostuvo en la presentación de este financiamiento para vivienda que hay que «terminar con ese fantasma que muchos padecen por créditos que se indexan» y dijo que «a mucha gente le es imposible construir su propia casa con su esfuerzo, y queremos ayudarlos».
Cambio de paradigma: de la vivienda social a la vivienda digna
Esta nueva iniciativa del Gobierno Nacional parte de comprender a la vivienda como un derecho y su construcción como parte indispensable del proceso productivo. Desde esta perspectiva, la casa constituirá ahora el lugar donde cada familia tenga la posibilidad de crecer y desarrollarse sustentablemente.
Durante los próximos tres años se atenderán las distintas demandas habitacionales incorporando tecnología, perspectiva de género, criterios forestales y contemplando cada población y territorio en particular para cambiar definitivamente la historia habitacional de nuestro país.
A continuación les ofrecemos todos los requisitos necesarios para acceder a estas líneas de créditos.
Línea Casa Propia / Construcción
Cantidad de soluciones: 22.000
Localización: En todo el país
Monto en pesos: Hasta 4 millones
Plazo Máximo 30 años
Hog.Ar: Tasa 0%. Tasa fija con capital ajustable en relación a la evolución de los salarios (Coeficiente de Variación Salarial publicado por INDEC).
Requisitos
• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $53.500 y $175.000.
• Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
• No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
• No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.00, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021.
•Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.
Cotitularidad
Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:
• Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.
• Unión convivencial.
• Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.
Dónde te podés inscribir: https://extranet.hipotecario.com.ar/procrear/construccion/casapropia/datos-iniciales?v=721281
Antes de iniciar la inscripción te van a pedir validar los siguientes requisitos generales mínimos
Destino
Que sea para construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Titularidad
• Los que se inscriban en el formulario de inscripción luego deberán ser los titulares de crédito en caso de ser seleccionado. NO se podrá agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de ser seleccionado.
Terreno
• NO se admiten terrenos en Country o Barrios Cerrados.
• NO se admitirán terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, salvo sea un familiar directo.
• El terreno debe estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que construyas en el fondo o arriba de la casa de tus padres.
• La tasación del terreno no podrá superar los $ 3.500.000
Modelos de vivienda
Casa Propia pone a disposición distintos modelos de vivienda. En todos los casos, se deberá optar por una de las tipologías propuestas, a excepción de quienes construyan en terrenos que sean de titularidad dominial de familiares directos.
Los proyectos de vivienda incluyen planos e imágenes, y contemplan todos los requisitos establecidos en las bases y condiciones del Programa.
Mirá los modelos a los que se puede acceder: https://www.argentina.gob.ar/habitat/casapropia/construccion/modelos-de-vivienda-casa-propia
Línea Casa Propia / Refacción / Créditos Personales
Inscripción Abierta: Para anotarte solo deberás completar el formulario de inscripción y cumplir con todos los requisitos previstos en las bases y condiciones.
Esta línea de crédito tiene el objetivo de que más familias tengan la oportunidad de mejorar las condiciones habitacionales de su vivienda, esta línea posibilita el acceso al crédito para la compra de materiales y contratación de mano de obra.
Cantidad de soluciones: 65.000
Localización: En todo el país
Monto en pesos: 100 mil | 240 mil
Plazo: 36 meses
Hog.Ar: Tasa 0%. Tasa fija con capital ajustable en relación a la evolución de los salarios (Coeficiente de Variación Salarial publicado por INDEC).
Requisitos
• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.
• Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.
• Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
Cotitularidad
Los y las participantes podrán incluir solo un/a cotitular, al que deberán estar unidos/as por alguno de los siguientes vínculos:
• Matrimonio, en este caso, el/la cónyuge será considerado/a cotitular automáticamente.
• Unión convivencial.
• Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el formulario de inscripción.
Inscripción para crédito de 100.000 pesos: https://extranet.hipotecario.com.ar/procrear/mejoramientorefaccion1/casapropia/datos-iniciales?v=692066
Inscripción para crédito de 240.000 pesos: https://extranet.hipotecario.com.ar/procrear/mejoramientorefaccion2/casapropia/datos-iniciales?v=478130
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