“La incertidumbre sigue reinando”
Ya han transcurrido más de 30 meses de una persistente baja en las operaciones inmobiliarias de todo el país, ligado ello invariablemente a la construcción de viviendas y/o departamentos por el régimen de la ley de propiedad horizontal. Ello viene ocurriendo desde finales del año 2011 con la instauración por parte del gobierno nacional del llamado “cepo cambiario” que rige para la compra de dólares. La caída en la compra y venta inmobiliaria así como del otorgamiento de créditos hipotecarios ha sido vertiginosa, lo que se ha visto agravado considerablemente con el mayor impacto de precios que se dio cuando el gobierno confirmó o validó una gran devaluación del peso rememorando al “Rodrigazo”. Fue muy notable que los valores de las propiedades en general no acompañaran en absoluto las fluctuaciones que sufriera la moneda como consecuencia de la disparada del dólar, habiendo descendido en números más que importantes. Pero al margen de lo ya sucedido, lo más preocupante para todo el sector inmobiliario en general es que la perspectiva de cambio no se visualiza en el horizonte, al menos en un término más o menos corto, ya que el contexto de la economía no permite albergar esperanzas en ese sentido, donde la incertidumbre sigue reinando, donde el crédito privado se encuentra paralizado. Si fuera permitida con mayor fluidez la adquisición y venta de dólares en el mercado, se iría gestando una mayor confianza en reorientar las divisas a los ladrillos, motor fundamental en cualquier economía de un país. Ello se ve claramente reflejado en los índices oficiales del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, donde mes a mes se indican con precisión los porcentajes considerables en la baja de escrituraciones, termómetro o espejo más que suficiente para ratificar esta lamentable situación en lo que respecta a la inversión inmobiliaria, algo tan simple y a la vez tan importante para cualquier país que se precie de tener la más mínima inquietud de crecer. Julio Alberto Celave DNI 8.366.286 San Martín de los Andes
Julio Alberto Celave DNI 8.366.286 San Martín de los Andes
