Descubren más de 415 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar en tres ciudades
La información surgió del relevamiento aéreo con IA que lleva adelante la Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro y corresponde solo a Roca, Allen y San Antonio Oeste.
Una vista aérea de la ciudad de Roca.
En 2.366 terrenos que figuraban como baldíos en los registros provinciales un relevamiento de imágenes satelitales utilizando IA reveló que había 416.625 metros cuadrados de construcciones no declaradas.
El dato se desprende de un informe publicado por la Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro, a través de su Gerencia de Catastro, en el marco del blanqueo inmobiliario que termina el próximo 30 de junio.
En las primeras tres localidades relevadas: Allen, General Roca y San Antonio Oeste en sus 3 centros urbanos (San Antonio Oeste, Las Grutas y San Antonio Este) se verificaron edificaciones no declaradas de gran envergadura, con un promedio superior a los 176 metros cuadrados por lote.
El relevamiento se llevó a cabo mediante un análisis avanzado de imágenes satelitales, utilizando herramientas informáticas y procesos de inteligencia artificial.
Según se informó desde la Agencia de Recaudación Tributaria que preside Alejandro Palmieri, la tecnología aplicada permite interpretar datos y detectar, a partir de patrones predefinidos, estructuras construidas que no fueron informadas en tiempo y forma a Catastro.
Alejandro Palmieri: «Un incumplimiento con una magnitud importante»
El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, explicó: “Estamos ante casos que denominamos falsos baldíos, un incumplimiento a la normativa vigente, con una magnitud importante en función de los metros cuadrados detectados y el tipo de construcciones relevadas. Se trata de irregularidades importantes por parte de algunos propietarios, y sobre todo inequidad respecto a quienes declaran sus mejoras en tiempo y forma cumpliendo con la normativa vigente”.
«Se trata de irregularidades importantes por parte de algunos propietarios, y sobre todo inequidad respecto a quienes declaran sus mejoras en tiempo y forma cumpliendo con la normativa vigente».
Alejandro Palmieri, titular de la Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro.
Palmieri agregó que la Agencia notificará individualmente a cada titular y además publicará regularmente en su sitio web el listado de las partidas inmobiliarias que puedan representar falsos baldíos y la superficie presunta detectada, a fin de que los responsables regularicen su situación.
Cuántas construcción sin declarar encontraron en Roca, Allen y San Antonio Oeste
• Allen: se detectaron 68.002 m² de construcciones no registradas, distribuidas en 347 parcelas con un promedio de 195m² cubiertos.
• Las Grutas: se detectaron 57.358 m2 de construcciones no registradas, distribuidas en 403 parcelas con un promedio de 142 m² cubiertos y en SAO/SAE aún resta terminar la tarea de detección.
• General Roca: se detectaron 291.265 m² de construcciones no registradas, distribuidas en 1616 parcelas con un promedio de 180 m² cubiertos.
El plan de regularización catastral que termina el 30 de junio en Río Negro
Para quienes aún no han declarado sus mejoras, Río Negro lanzó el Régimen de Regularización Catastral, una medida excepcional que permite actualizar la información sin aplicarse las multas ni sanciones previstas para estos casos.
Este régimen, incluido en la Ley Impositiva 2025, estará vigente hasta el 30 de junio y aplica tanto a los propietarios detectados en los relevamientos como a aquellos que aún no fueron identificados pero tienen construcciones no declaradas.
No declarar mejoras en los inmuebles es una infracción sancionada por la Ley N° 3483, la cual establece que toda construcción debe informarse dentro de los 30 días posteriores a su finalización ante Catastro Provincial.
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