Senado vota la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada: quorum, debate y el minuto a minuto

El proyecto busca que los juicios de desalojo sean más rápidos, al tramitarse por el procedimiento sumarísimo. Permite iniciar desalojos contra inquilinos, subinquilinos, ocupantes precarios, intrusos, y cualquier ocupante que deba devolver el inmueble. Incluye a quienes entraron legalmente pero incumplieron el contrato o dejaron de pagar.


Uno de los puntos sensibles es el de desalojo de inquilinos por falta de pago. En estos casos, el propietario debe intimar fehacientemente al inquilino para que pague la deuda y otorgarle un plazo de hasta 10 días corridos desde que recibe la intimación. La notificación puede enviarse al domicilio real o electrónico denunciado en el contrato. Si el inquilino no paga dentro del plazo otorgado, el propietario puede iniciar la acción judicial de desalojo.


Si de cara un desalojo viven en el inmueble menores de edad, personas con discapacidad o adultos mayores desamparados, antes del lanzamiento el juez debe dar intervención a los organismos de protección y otorgar hasta 10 días para conseguir una solución habitacional transitoria. El proceso de desalojo continúa igualmente.

– Expropiaciones y topes indemnizatorios: La declaración de utilidad pública será de interpretación restrictiva y deberá fijar fines específicos. Las indemnizaciones se calcularán sobre el valor objetivo de mercado y el lucro cesante no podrá superar el 30% del daño emergente, sin contemplar valores afectivos ni ganancias hipotéticas.


– Procedimiento de desalojos exprés: Para inmuebles con destino habitacional, bastará con una intimación fehaciente de 10 días corridos por falta de pago al domicilio real o electrónico. Vencido ese plazo, el locador podrá iniciar la acción judicial por la vía más rápida prevista en la ley.


– Cambios en la Ley de Manejo del Fuego: Se derogan las restricciones históricas impulsadas durante la gestión anterior —que prohibían la venta o cambio de uso de suelo por 30 y 60 años en zonas incendiadas— y se establece únicamente que no se podrán alterar los destinos que los terrenos poseían con anterioridad al foco ígneo.

Buenos días lectores de Diario RÍO NEGRO, mi nombre es Naira Torres Bel y los voy a estar acompañando durante la mañana en lo que será la previa a la sesión del Senado este jueves. El tema central de hoy es la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada.