Alquileres: ¿Cuáles serán los beneficios si se aprueba la nueva ley de desregulación inmobiliaria?
La nueva ley fue presentada por el diputado del PRO, Alejandro Bongiovanni. Destacó que la libre competencia hará que "los intermediarios competirán en función de su reputación y calidad de servicio".
Nueva ley presentada por el PRO. (Archivo Ceci Maletti).
Un nuevo proyecto de ley ingresó a la Cámara de Diputados con el objetivo de desregular el funcionamiento y el ejercicio profesional de la actividad inmobiliaria. «La libre competencia impulsará la innovación y modernización del sector«, destacó el diputado del PRO, Alejandro Bongiovanni. Entre los beneficios, aseguró que bajarán los precios de los alquilers ante la mayor oferta.
La iniciativa lleva el título de «Ley de Libertad Inmobiliaria» y fue presentada por el diputado del PRO Alejandro Bongiovanni, quien al explicar sus alcances, aseguró que el texto viene a «democratizar» el mercado.
En diálogo con Reporte Inmobiliario, el legislador enumeró que entre sus principales cambios propone: eliminar requisitos legales, habilita a operar sin título universitario y da vía libre para que cualquier persona mayor de edad pueda participar del sector inmobiliario sin necesidad de inscripción en registros profesionales.
Más alquileres y precios más baratos: algunos de los beneficios que promete la ley de desregulación inmobiliaria
«La eliminación de las barreras burocráticas democratiza el ingreso al mercado inmobiliario, permitiendo que cualquier persona idónea pueda ejercer«, resaltó Bongiovanni en la revista Reporte Inmobiliario.
Indicó que los posibles beneficios que tendrá la nueva ley son:
- La libre competencia mejorará la calidad y ampliará la oferta de los servicios ofrecidos por el sector inmobiliario.
- Reducirá los precios de los servicios básicos.
- Beneficiará a quienes buscan acceder a una vivienda o realizar operaciones comerciales.
- Al permitir la entrada de nuevos actores y tecnologías, se incentivarán modelos de negocio innovadores que optimizan los procesos y ampliarán la oferta.
- Mejora continua con más transparencia y responsabilidad.
Desregulación inmobiliaria: los principales cambios del proyecto en Diputados
El proyecto ya ingresó a la Cámara baja. Aún debe pasar por las comisiones correspondientes y, si se aprueba en el recinto, llegará luego al Senado.
Los principales cambios que propone son:
- Modificación de la Ley 25.028 para que no sea necesario contar con título universitario para operar como intermediario inmobiliario.
- Eliminación de la inscripción obligatoria en una matrícula profesional, aunque se podrá hacer de forma voluntaria, sin limitación geográfica.
- Restricción de las funciones de los colegios profesionales, con matrículas que podrán ser gestionadas por entidades privadas o cámaras sectoriales.
- Eliminación de las sanciones administrativas por parte de autoridades colegiadas.
- Habilitación del ejercicio de la actividad sin limitaciones territoriales.
- Eliminación de los aranceles mínimos y honorarios fijos.
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